تشهد مدينة كفر الشيخ ارتفاعاً غير مسبوق فى العقارات، حتى أن النشطاء على صفحات التواصل الاجتماعى عبروا عن غلاء أسعار الوحدات السكنية بالمحافظة، برسم كاريكاتير يوضح أن حماراً يجر عمارة من الإسكندرية لتُباع فى كفر الشيخ، نظراً لارتفاع أسعار الأراضى والعقارات بالمحافظة، ولعدم وجود ظهير صحراوى لها، والتى زادت خلال الـ15 سنة الأخيرة بطريقة غير متوقعة، وأصبح حصول الشاب على وحدة سكنية بمدينة كفر الشيخ أمرًا صعب المنال، وجميع المحافظات منها من انتهى من بناء الاسكان الاجتماعى نظام الـ5 آلاف ونظام الـ9 آلاف جنيه، والمدينة الوحيدة على مستوى الجمهورية لم يُبن فيها متر واحد هى مدينة كفر الشيخ.
فسعر الوحدة السكنية فى أحدث الأبراج التى تقيمها المحافظة أمام مديرية التربية والتعليم بوسط المدينة، وصل لـ4 ملايين جنيه للوحدة السكنية خلال مزاد علنى جرى الشهر الماضى بديوان عام المحافظة، فيما تباع الوحدة السكنية فى عدد من أحياء المحافظة ما بين 750 ألف جنيه فى الأحياء المتوسطة، أما الأحياء الراقية وصل سعر الوحدة السكنية لـ2 مليون جنيه، أما المناطق العشوائية يتراوح سعر الوحدة السكنية ما بين 220 ألفًا و350 ألف جنيه، وسعر المتر 3 آلاف جنيه فى المناطق العشوائية، ويصل لـ100 ألف جنيه فى المناطق الحيوية بالمحافظة.
وتختلف أسعار الوحدات السكنية بمدينة كفر الشيخ من حى لآخر؛ فغرب مدينة كفر الشيخ فى تقسيم 4 وتقسيم زهدى وصلت الوحدة السكنية 100 متر ما بين 450 ألف جنيه لـ550 ألف جنيه، خاصة أمام المدرسة الفندقية فمساحة الوحدة السكنية 105 أمتار بـ450 ألف جنيه.
أما شرق مدينة كفر الشيخ بمنطقة القنطرة البيضاء، إحدى المناطق العشوائية فسعر الوحدة السكنية 100 متر يتراوح بين 220 ألف جنيه و300 ألف جنيه بدون تشطيب حسب المكان على ترعة ميت يزيد أو داخل حى القنطرة.
وفى وسط المدينة تختلف الأسعار من حى لآخر، فالحى المجاور لمستشفى الزهراء فى المساكن الجديدة فسعر المتر 25 ألف جنيه، وأمام المستشفى العام سعر المتر بـ65 ألف جنيه، ووصل سعر الوحدة السكنية بتقسيم 2 لـ2 مليون جنيه، أما حى المحافظة فتتراوح أسعار الوحدة السكنية من مليون إلى مليون و500 ألف جنيه، أما حى الأطباء فيتراوح سعر الوحدة السكنية بين مليون و200 ألف لـ2 مليون جنيه.
واتجه عدد من أصحاب المنازل القديمة لنظام جديد عرفته المحافظة منذ 5 سنوات، نظام اتحادات الملاك، فإن إجمالى تكلفة الشقة فى اتحاد الملاك يوفر عليهم ما يزيد عن 120 ألف جنيه، بالمقارنة بشراء الشقق كاملة التشطيب، وخاصة فى المناطق الجديدة مثل منطقة مستشفى الزهراء وما حولها ومنطقة المحاربين الجديدة، حتى المناطق السكنية على رافد الطريق الدولى الساحلى بمدخل مدينة كفر الشيخ من ناحية القنطرة البيضاء، وهو ما جعلهم يتجهون إليه، بالإضافة إلى أن لهم نسبة فى الأرض والمحلات التى تكون بالدور الأرضى، ومنها على سبيل المثال يسدد الراغب فى الحصول على سهم بالمنطقة الواقعة خلف مركز الأورام 700 ألف جنيه بدفع 200 ألف جنيه، والباقى على 9 أشهر، وله وحدة سكنية بمساحة 135 مترًا، ومكتب إدارى 50 مترًا، ولكن المشارك يتحمل نفقات شراء الأسانسير ومحول الكهرباء وتشطيب الواجهات، مما يرهق بعض المشاركين فى هذا النظام.
