-
منطقة تيدا السويس للتعاون الاقتصادى بين مصر والصين: التطوير الكامل من أبرز مزايا المنطقة الصينية
-
تيدا: حريصون على إسراع وتيرة العمل لدعم الاصلاح الاقتصادى فى مصر
-
نهلة عماد مدير عام "تيدا" مصر: 350 مليون دولار تكاليف تطوير الشركة لـ7.34 كم مربع بالعين السخنة
-
الصينيون يرون أن بيئة الاستثمار فى مصر أصبحت أفضل من ذى قبل
-
نهلة عماد: قانون الاستثمار الجديد أعطى الكثير من السياسات التفضيلية والدافع للمستثمر الأجنبى والمحلى
تعد الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لتنمية قناة السويس، خير مثال لتطبيق فكرة "الاستفادة من الخبرات الأجنبية والتكنولوجيا الحديثة على أراضٍ مصرية"، فمنذ عزم النية على تنمية محور القناة وإنشاء منطقة اقتصادية على ضفافها، والدولة ممثلة فى الهيئة الاقتصادية لقناة السويس تسعى لجذب الخبرات الأجنبية للمنطقة بداية من شركات التطوير الصناعى حتى المستثمرين والشركات العالمية الكبرى، ليس ذلك فقط بل باستخدام وتطبيق أحدث الوسائل التكنولوجية.
من أوائل وأبرز تلك الشركات التى اجتذبتها المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، شركة تيدا مصر، والتى تولت مهام تطوير وتنمية جزء كبير من أراضى المنطقة الصناعية الخاصة بالمنطقة الجنوبية لمحور قناة السويس فى العين السخنة، حيث عرفت المنطقة التى تطورها شركة تيدا بـ"المنطقة الصينية" نسبة إلى الشركة الأم "تيدا الصينية"، كما تعد تيدا مصر من أكبر المطورين الصناعين بمنطقة السخنة، حيث تتولى تنفيذ أعمال البنية التحتية والتطوير لأكثر من 7 كم2 بتكلفة استثمارية نحو 350 مليون دولار.
ومن الإنجازات التى حققتها الهيئة الاقتصادية بالمنطقة الجنوبية للقناة بفضل "تيدا الصينية" بمصر، من خلال أراضٍ انتهت الشركة من ترفيقها وتنميتها واستثمارات تم جذبها، هذا بالإضافة لتوسعات أخرى تمضى شركة "تيدا" فى تحقيقها.. كل ما تم تنفيذه وما يجرى العمل به الآن وحجم الاستثمارات المستهدفة ونوعيتها علاوة على التكاليف الاستثمارية لتنمية وتطوير المنطقة الصناعية الخاصة بالعين السخنة، كشفت عنه نهلة عماد مدير عام شركة تيدا الصينية بمصر والواقع مقرها بالعين السخنة فى حوار هاتفى لـ"اليوم السابع".
ما هو حجم استثمارات الشركة فى المنطقة الاقتصادية؟
استثمارات الشركة فى المنطقة الاقتصادية تتمثل فى تطوير وتنمية المنطقة الصناعية بالعين السخنة، وتنقسم تلك الاستثمارات إلى مرحلتين: "المرحلة الابتدائية على مساحة 1.34 كيلو متر مربع"، و "المرحلة التوسعية على مساحة 6 كيلو متر مربع"، وتعرف تلك المساحات التى تطورها شركة تيدا بـ"المنطقة الصينية" أو "منطقة تيدا السويس للتعاون الاقتصادى بين مصر والصين".
ما هو الموقف التنفيذى لكل مرحلة؟
اكتمل التطوير بشكل أساسى للمساحة الابتدائية، كما تم الانتهاء من أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى بالمرحلة التوسعية على مساحة 2 كيلو متر مربع، وتبلغ المساحة الإجمالية للمرحلة التوسعية 6 كيلو متر مربع كما ذكر من قبل، وتنقسم تلك المرحلة لـ 3 مراحل متساوية كل منها على مساحة 2 كيلو متر مربع.
وفى نهاية عام 2015 تم استلام أول 2 كيلو متر مربع من الهيئة الاقتصادية لقناة السويس، وانتهت الشركة من تنفيذ أعمال البنية التحتية لها بالكامل آخر عام 2016، والآن جارى التخطيط لتسليم المرحلة الثانية من الهيئة الاقتصادية.
ما الوقت الذى تستغرقه الشركة لتطوير المرحلة الواحدة من استثماراتها؟
من المفترض طبقاً للجدول الزمنى، أن يستغرق تطوير كل 2 كم مربع 5 سنوات، إلا أن الشركة تسعى لإنهاء باقى مساحة الـ6 كيلو مترات للمرحلة التوسعية قبل الموعد المحدد بالجدول الزمنى.
كم تبلغ التكاليف الاستثمارية لكل مرحلة من مراحل استثمارات "تيدا" كمطور صناعى فى المنطقة الصناعية؟
فى المرحلة الابتدائية التى تم الانتهاء منها بالكامل، بلغت التكاليف الاستثمارية للشركة نحو 120 مليون دولار، أما فى المرحلة التوسعية ككل تخطط الشركة للاستثمار بحوالى 230 مليون دولار فى التنمية، وبالنسبة للمرحلة الأولى من المرحلة التوسعية منفردة بلغت تكاليفها الاستثمارية نحو 700 مليون جنيه مصرى.
هل الشركة مسئولة عن جذب استثمارات أم يقتصر دورها على التطوير الصناعى فقط؟
نعم، الشركة تقوم بجذب الاستثمارات أيضاً بجانب عملها كمطور صناعى، ففى المرحلة الابتدائية تم جذب 68 شركة منها 32 شركة صناعية و36 شركة خدمية، كما تم توقيع عقود مع 8 شركات حتى الآن لتنفيذ مشروعات متنوعة على مساحة المرحلة الأولى للمرحلة التوسعية منها 7 شركات صناعية وشركة لوجيستية.
ما قيمة الاستثمارات المستهدفة بالمنطقة الصينية الصناعية فى العين السخنة؟
نجحت الشركة بفضل ما تتيحه الهيئة الاقتصادية من تسهيلات فى استقطاب استثمارات بقيمة 1.1 مليار دولار أمريكى فعلياً على مساحة المرحلة الابتدائية، ونسعى حالياً إلى جذب أكثر من 5 مليارات دولار على مساحات المرحلة التوسعية.
الشركة جذبت 68 شركة صناعية وخدمية بالمرحلة الابتدائية.. كم عدد مشروعات تلك الشركات؟
لكل شركة مشروع واحد خاص بها، أى أن إجمالى عدد المشروعات يبلغ 68 مشروعا منها 32 مشروعا صناعيا و 38 مشروعا خدميا.
وهناك مشروعات كبرى، مثل، شركة جوشى لإنتاج خام الفايبر جلاس بإجمالى استثمارات 700 مليون دولار، وشركة اكس دى ايجى ماك لمحولات الكهرباء والضغط العالى باستثمارات 96 مليون دولار، وشركة IDM لتصنيع مواسير الحفر البترولية بإجمالى استثمارات 30 مليون دولار، وشركة EPHH لصناعة حفارات البترول باستثمارات 30 مليون دولار، وشركة مو يانج لإنتاج الصوامع وآلات المحاصيل الصناعية باستثمارات 65 مليون دولار.
هذا بالإضافة إلى مشروعات صغيرة ومتوسطة، تتمثل فى: "شركة هنشى لصناعة الفايبر جلاس، شركة لى نيه للمنسوجات، شركة انترناشونال للأغذية، شركة جونشى للمعادن، شركة يان جيانج للمنتجات غير المنسوجة والخامات الحديثة، علاوة على، العديد من المصانع الأخرى، أما المشروعات الخدمية فأهمها، مبنى خدمة المستثمرين والذى يحتوى على شركات خدمية منها شركات متنوعة للتخليص الجمركى وكبرى الخطوط الملاحية ومكتب دعاية وإعلان، وعيادة طبية، وبنوك، وسوبر ماركت، ومطاعم.
كما تم تنفيذ مشروع سكنى على مساحة المرحلة الابتدائية عبارة عن 4 عمارات سكنية بها 200 وحدة، بالإضافة لإنشاء أوتيل 4 نجوم " تيدا سويس ان "، ومشروع ترفيهى "ملاهى".
تم التعاقد على نحو 8 مشروعات بالمرحلة الأولى ما هى تلك المشروعات وحجم استثماراتها؟
تم توقيع تعاقدات مع شركة دايون لإنتاج الموتسيكلات بإجمالى استثمارات 30 مليون دولار، وشركة السخنة لوجيستك باستثمارات 350 مليون جنيه مصرى، وشركة جولد تايم للبلاستك باستثمارات 20 مليون دولار، وشركة لى تشو للطباعة والصباغة باستثمارات 30 مليون دولار، وايجيبت باى تشى لونج للبلاستك باستثمارات 55 مليون دولار، وتيانشينغ للموارد المتجددة للبلاستك باستثمارات 20 مليون دولار.
كما تم توقيع تعاقدات أخرى والتى وقعت فى الصين أثناء الزيارة الأخيرة للرئيس عبد الفتاح السيسى، مع شركات "شاندونج روى للمنسوجات بإجمالى استثمارات 830 مليون دولار، وتاى شان المحدودة للألواح الجبسية باستثمارات بحوالى 125 مليون دولار، وشيامن يان جيانج للمنتجات غير المنسوجة والخامات الحديثة باستثمارات 50 مليون دولار".
هل يقتصر اجتذاب الشركة للمستثمرين على الصينين فقط ؟
نعمل على جذب جنسيات أخرى، وليس الجانب الصينى فقط، فالمنطقة ترحب بجميع الجنسيات لما فيه مصلحة المنطقة الاقتصادية لقناة السويس ومصر، ولكن حتى الآن معظم المشروعات المنفذة والمتفق عليها مع شركات صينية.
ألا يوجد شركات استثمارية مصرية بالمنطقة الصينية؟
يوجد مستثمر مصرى واحد فقط بالمنطقة التوسعية البالغ مساحتها 6 كم2، وهى شركة السخنة لوجستيك على مساحة 260 ألف متر مربع بإجمالى استثمارات تبلغ 350 مليون جنيه مصرى، لإقامة منطقة لوجيستية تعمل فى مجال تخزين واستيراد وتصدير السيارات.
ما هى مزايا المنطقة الصينية التى تجذب على أساسها المستثمرين داخلياً وخارجياً؟
تتمتع المنطقة الصينية بمميزات المنطقة الاقتصادية ذات الطبيعة الخاصة، طبقا لقانون 83 سنة 2002، وبمزايا الاستثمار التى تتمتع بها المنطقة الاقتصادية أيضاً ككل طبقا لقانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017، والتى تشمل الإعفاءات الجمركية والمزايا التشجيعية، هذا بالإضافة إلى أن المنطقة الصينية تعد منطقة متكاملة وليست صناعية فقط، فيوجد بها العديد من المشروعات السكنية والتجارية والخدمية والتى تم ذكرها فى السابق.
هل يقوم المستثمر الجديد الراغب فى الاستثمار بالمنطقة الصينية باختيار موقع معين للأرض لتنفيذ مشروعه أم أن ذلك تحدده الشركة؟
فى البداية تطلب الشركة أو المستثمر المساحة المناسبة لخطة المشروع الخاص به ثم يختار قطعة الأرض طبقا للمخطط العام الخاص بشركة "تيدا"، والتى قامت فيه بتقسيم الأراضى، حيث ينطبق هذا الأمر على المشروعات الكبيرة والمتوسطة والصغيرة، ومن ثم يختار العميل قطعة الأرض المناسبة له من حيث المكان والموقع طبقا للمخطط العام للشركة.
هل هناك إسراع فى وتيرة العمل بشكل عام لدعم الإصلاح الاقتصادى فى مصر؟
بالتأكيد تحرص الشركة على الإسراع فى وتيرة عملها بشكل دائم لدعم الاصلاح الاقتصادى فى مصر، حيث يتم حالياً تكثيف المناقشات مع الهيئة الاقتصادية لقناة السويس لاستلام المرحلة الثانية من المرحلة التوسعية بمساحة 2 كم مربع، والبدء فى تطويرها على الفور.
وأخيراً.. كونِك مديرا عاما لشركة أجنبية بمصر.. ما هو تقييم الجانب الصينى عن تطور الاقتصاد المصرى؟
يرى الصينيون أن بيئة الاستثمار فى مصر أصبحت أفضل من ذى قبل، فعام 2017 كان عاماً جيداً بالنسبة للاقتصاد المصرى، ويمكن أن نقول نفس الشيء بالنسبة لبداية عام 2018 الذى شهد نمواً جيداً، حيث أعطى قانون الاستثمار الجديد بالإضافة إلى القانون رقم 83/2002 الكثير من السياسات التفضيلية والدافع للمستثمر الأجنبى والمحلى من أجل المضى قدماً فى مشروعه من خلال تقليل المخاطر والثقة العالية التى منحها القانون.
تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة