بدأت اليوم فروع بنك التعمير والإسكان، فى استقبال المواطنين الراغبين فى سداد مقدمات حجز وحدات مشروع دار مصر داخل 8 مدن جديدة أبرزها أكتوبر والقاهرة الجديدة، والعبور وبدر والسادات، وطبقا لكراسة الشروط التى حصل عليها "اليوم السابع"، حددت وزارة الإسكان سعر المتر فى كل مدينة والتى يبدأ بـ9775 جنيها بمدينة القاهرة الجديدة، و6875 جنيها بمدينة أكتوبر، كما حددت كراسة الشروط طرق السداد والتى تنوعت طبقا لرغبة العميل، فهناك نظام للتقسيط على نظام 3 سنوات بدون فوائد، وآخر على 5 سنوات، وثالث على 7 سنوات محملة بفوائد البنك المركزى، والنظام الأخير هو السداد كاش وحينها يحصل المتقدم على نسبة خصم تصل لـ8 %.
وطرحت وزارة الإسكان، وحدات دار مصر، الدور الأرضى والأخير فى نحو 8 مدن جديدة وهى: "القاهرة الجديدة، أكتوبر، بدر، العبور، السادات، 15 مايو، برج العرب الجديدة"، وحددت الكراسة قيمة مبلغ جدية الحجز 50 ألف، على ان يتم استكمال مقدم الحجز، ونسبته 20%، من كامل قيمة الوحدة عقب التخصيص ولمدة شهر.
وحصل "اليوم السابع" على كراسة الشروط والتى تضمنت عدد من الشروط الجديدة لحجز وحدات المشروع، حيث نصت شروط الحجز أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصر الجنسية، ولا يقل عمره عن 21 عاما عند تاريخ الحجز، ولا يحق للأسرة "الزوج أو الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن الجديدة، ويشترط أيضا عدم حصول المتقدم على قطعة أرض أو شقة فى مشروع الإسكان الاجتماعى، وفى حال مخالفة ذلك يتم الغاء الحجز.
ونصت شروط الحجز أيضا أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع فى مشروع سكن مصر مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشترى تغيير الاستخدام المخصص ويقر المتقدم، ولكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
ونصت الكراسة على أن حجز الوحدة يتم من خلال عدة خطوات، الخطوة الأولى، التقديم يبدأ من الأحد الموافق 12 يناير، وحتى يوم الخميس الموافق 13 فبراير المقبل، كالآتى:
- الدخول على الموقع الإلكترونى، ثم استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل "المساحات، الأسعار، أرقام العمارات"، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل "، وعقب ذلك يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد عن طريق التسجيل بالموقع عن طريق الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني، ثم عن طريق الضغط على مفتاح "أرغب في التقدم" ثم "استخراج رقم الاستمارة" ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، وفى نهاية مراجعة البيانات يظهر رقم الاستمارة على الشاشة، وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ جدية الحجز إليه.
أما الخطوة الثانية، فهى حددتها كراسة الشروط، أن يقوم المتقدم بسداد مبلغ جدية الحجز وقدره 50 ألف جنيه، بلإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل - دفعة واحدة وغير مجزأ - على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (الرقم الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والإسكان فرع الدقي بأحد طرق السداد التالية: التحويل من حساب العميل في كل البنوك داخل مصر عن طريق (ACH)، أو عبر سويفت كود HDBKEGCAXXX)، أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك، ثم بعد ذلك سيتم إرسال رسالة "sms" تفيد وصول مبلغ الحجز، خلال 72 ساعة، من قيام العميل بتحويله لبنك التعمير والإسكان، فى حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم "19995".
أما الخطوة الثالثة فهى تتمثل فى مراجعة داخلية بالبنك بأسماء المتقدمين، أما الخطوة الأخيرة فهى خطوة حجز الوحدة وتبدأ يوم 23 فبراير المقبل وذلك اعتبارًا من الساعة 10 صباحا من خلال عدة خطوات منها الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومى، ثم تظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالى " المحافظة، والمدينة، والمنطقة، ونوع الوحدة، ورقم العمار، ورقم الوحدة، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
الخطوة الخامسة والأخيرة، يتم استكمال باقى مقدم الحجز خلال الفترة من 3 مارس 2020 وحتى 2 أبريل المقبل، وفى حالة عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية، التى جرى اختيارها، يتم رد المبالغ المسددة.
الشروط المالية
وبما يتعلق بالشروط المالية، نصت الكراسة، أن أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بالكراسة، وهى أسعار الدور الأرضى والأخير، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.أسلوب السداد
وأشارت الكراسة إلى أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: شيك معتمد أو مصرفي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقداً، أو تحويل مصرفي بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود HDBKEGCAXXX) حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقماً – المدينة المراد الحجز بها)، موضحاً أنه في حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلي 20% من إجمالي ثمن الوحدة المخصصة للفائز، بالإضافة إلى (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة وذلك دون إخطار أو إنذار، وفي حالة سداد باقى ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالى ثمن الوحدة.
وتضمنت الشروط المالية " يتم سداد باقي ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالي الثمن طبقاً للآتي: 6 دفعات ربع سنوية خلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولي بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات، ويتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة التعاقد واستلام تسدد في الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقي ثمن الوحدة (بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام) وفقا لأحد البديلين، الأول: السداد علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد ، و5 سنوات بفوائد، وكذلك أشارت الكراسة إلى إمكانية السدد على 7 سنوات أو الدفع كاش مع الحصول على نسبة خصم 8 %.
مناطق الوحدات والمدن وسعر المتر
فى مدينة القاهرة الجديدة يبدأ سعر المتر بها 9775 جنيها، وفى مناطق شمال منطقة القرنفل وشرق امتداد الرحاب وجنوب طريق السويس، أما سعر المتر فى مدينة أكتوبر فيبدأ بـ6875 جنيها للمتر فى منطقة جنوب طريق الواحات خلف مدينة الانتاج الإعلامى، وفى مدينة العاشر من رمضان ، سعر المتر يبدا بـ5350 جنيها، وفى مدينة بدر سعر المتر يبدأ بـ5900 جنيها، وفى مدينة السادات سعر المتر يبدأ ب5075 جنيها، وفى مدينة 15 مايو سعر المتر 5545 جنيها، وفى مدينة العبور سعر المتر يبدأ بـ6850 جنيها، وفى مدينة برج العرب سعر المتر يبدأ بـ5030 جنيها.
