تصدر سهم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، قائمة الأسهم المرتفعة بالبورصة المصرية، خلال تعاملات الأسبوع المنتهي، بنسبة نمو 23.77% ليصل سعر السهم إلى مستوى 6.300 جنيه، بحجم تداول 123.6 مليون سهم بقيمة 763.3 مليون جنيه، وأرجع الدكتور معتصم الشهيدي، نائب رئيس مجلس إدارة شركة هوريزون للأوراق المالية أسباب هذا الصعود إلى 3 أسباب.
يقول الدكتور معتصم الشهيدي، إن السبب الأول وراء صعود سهم مصر الجديدة للإسكان بهذه النسبة المرتفعة خلال الخمس جلسات الماضية، هو قرب حسم اختيار الفائز بتطوير قطعة أرض بمساحة 1695 فدانا بمشروع "هليوبارك" خلال أيام-بحسب تصريحات من المسئولين في وسائل إعلامية-بعدما تلقت 3 عروض لتطوير الأرض من شركات حسن علام العقارية وماجد الفطيم وماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري.
أضاف "الشهيدي"، في تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع"، أن السبب الثاني وراء الصعود هو تنفيذ صفقة بيع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار-سوديك إلى تحالف يقوده شركة الدار العقارية الإماراتية ونتج عن هذه الصفقة سيولة لدى بعض المستثمرين، الذين بدأوا في البحث عن أسهم عقارية أخرى للاستثمار بها، ويعد سهم مصر الجديدة للإسكان الأنسب للاستثمار للراغبين في البحث عن شركة تمتلك محفظة أراضي عقارية ضخمة، حيث تمتلك مصر الجديدة قطع أراض بمدينة هليوبوليس الجديدة بمساحة 5407 أفدنة، تعادل 22.7 مليون متر مربع.
ذكر السبب الثالث وهو أن سعر سهم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير يتداول بمستوى مغري، بعدما انخفض سعر السهم خلال الفترة الماضية من 7.5 إلى 4.1 جنيه، مشيرًا إلى أن بعض المستثمرين عاودوا الشراء بأسهم المؤشر الرئيسي مرة ثانية بعد التراجع الحاد لأسهم الشركات الصغيرة والمتوسطة خلال الشهور القليلة الماضية.
أشار معتصم الشهيدى، إلى أن تحقيق شركة مصر الجديدة للإسكان، خسائر خلال الربع الأول من العام المالي 2021/2022، إلى مردودات المبيعات عن قطعة أرض، وانخفاض حجم المبيعات، والتي لم تكن على المستوى المطلوب خلال الربع الماضى، غير أن ذلك لا ينفي أن الشركة تمتلك مخزون أراضى ضخم، منوهًا إلى أن نشاط بيع الأراضى لا يتم بشكل دورى، نظرًا لأن قطع الأرض التى تبيعها مصر الجديدة بمساحات ضخمة تتطلب عدد محدود من المستثمرين.
