يبدو الفوز بمنزل بملايين الدولارات فى مسابقة بمثابة حلم لا يمكن أن يتحقق لكثير من الناس، ولكن يمكن أيضًا أن يشكل هذا الحلم عبئًا ضريبيًا إذا باع الفائز هذا المنزل بدلاً من الانتقال إليه، وفى هذا الصدد، يتحدث المحاسب نيمش شاه، عن عشرات الآلاف من الجنيهات الاسترلينية التى يمكن أن تكون مستحقة فى ضريبة الأرباح الرأسمالية فى مثل هذه الظروف.
يأتى ذلك فى أعقاب وضع زوجين عقار "أحلامهم" فى "كينت" للبيع فى السوق مقابل 2.65 مليون جنيه إسترلينى بما يقترب من 3.3 مليون دولار، بعد فوزهما فى السحب على جائزة العام الماضى فقط.
صورة للمنزل
فوز الزوجين بمنزل من موقع Omaze
فاز الزوجان فى ميدلاندز بالمنزل الفاخر البالغ قيمته 2.5 مليون جنيه إسترلينى بما يعادل أكثر من 3.1 مليون دولار، عن طريق السحب على موقع Omaze فى خريف العام الماضى.
وصفا الفوز بأنه "يتجاوز أحلامهم الجامحة"، وتابعوا إنه غير حياتهم إلى الأبد، ومع ذلك، فإن ما لم يعرفاه عندما اتخذوا قرار بيع العقار هو وجود التزام ضريبى محتمل على أرباح رأس المال، وضريبة أرباح رأس المال هى ضريبة على الربح عندما تبيع أحد الأصول - مثل الممتلكات - التى زادت قيمتها.
وأوضح شاه، "عندما يكتسب شخص ما العقار من خلال السحب بهذه الطريقة، فإن تكلفة قاعدة ضريبة أرباح رأس المال الخاصة به تعتبر القيمة السوقية للممتلكات فى وقت شرائه".
الزوجان اتخذا القرار الخاطئ ببيع المنزل
بافتراض أن القيمة السوقية للعقار عند الفوز به هى 2.5 مليون جنيه إسترلينى - كما هو معلن فى السحب - تصبح التكلفة الأساسية لمكاسب رأس المال للفائز بالجائزة.
إذا باع الزوجين العقار فى وقت لاحق مقابل 2.65 مليون جنيه إسترلينى، فسوف يحققان مكاسب رأسمالية قدرها 150 ألف جنيه إسترلينى، ويتم حساب ذلك بأخذ 2.65 مليون جنيه إسترلينى وطرح التكلفة الأساسية لمكاسب رأس المال البالغة 2.5 مليون جنيه إسترلينى.
تابع شاه "الإعفاء السنوى من مكاسب رأس المال يجب أن يتم خصمه، والذى يبلغ حاليًا 12 ألف جنيه إسترلينى، وينخفض إلى 6 آلاف جنيه إسترلينى ثم إلى 3 آلاف جنيه إسترلينى من 6 أبريل 2024".
