غيرت الدولة الواقع بمنطقة مثلث ماسبيرو بكورنيش النيل، من النقيض للنقيض، من العشوائية وخطر الانهيار الى التحضر والسكن الأدمى، حيث تم تسليم سكان المنطقة وحدات سكنية كاملة التشطيب، بعد انتهاء المرحلة الأولى بالمشروع والخاصة بالسكان الراغبين فى العودة من أبناء المنطقة، وهو ما أكد صدق الدولة فى عودة السكان مرة أخرى عند بداية التطوير.
ورصد اليوم السابع عودة سكان مثلث ماسبيرو مرة أخرى إلى المنطقة بعد تطويرها، حيث حصل 898 أسرة على شقق كاملة التشطيب وعلى المفتاح، كوحدة بديلة لهم.
ويضم المشروع كافة الكماليات التى تعمل على بقاء المشروع بنفس المستوى، منها تواجد دائم لأفراد الأمن الإدارى على بوابات الدخول وكونتر الاستقبال الخاص بالصعود للوحدات السكنية، كذلك توظيف افراد نظافة للحفاظ على نظافة المكان، وكذلك تشغيل 10 اسانسير بالأبراج السكنية البالغ ارتفاعها 18 طابق، وانشاء جراج بكامل المساحة على دورين، بالإضافة لساحات الإنتظار الموجودة امام الأبراج المطلة على شارع 26 يوليو.
وتبلغ مساحة وحدات المشروع، 95 متر، و105 و115 و120 متر، بنموذجين مختلفين، وكل الوحدات كاملة التشطيب وعلى المفتاح، حيث يتعاقد السكان مع بنك الاسكان والتعمير، قبل الاستلام، ويتم استلام الوحدة كاملة التشطيب بعد المعاينة.
كا يتعاقد الساكن مع شركات المياه والكهرباء والغاز، حيث دفعت هيئة المجتمعات العمرانية ثمن العدادات للجهات المتعاقد معها.
ويضم كل برج 5 اسانسير، كما تم التعاقد مع شركات صيانة وحراصة ونظافة، ويوجد وديعة صيانة تم تحصيلها من السكان للانفاق على الصيانة.
ويتكون مشروع الأبراج بمنطقة ماسبيرو، من دور بدروم ( جراج سفلى ) بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي ( تجاري ) بمسطح 16970 م2، ودور أول ( جراج علوى ) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة، وبرجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة "مثلث ماسبيرو"، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دوراً سكنيا بإجمالى 468 وحدة سكنية بكل برج، وبرج ثالث بارتفاع 23 دوراً سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع ( برج إدارى ) يتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورأ متكررا.
كما يضم المشروع، أبراج النيل ماسبيرو، وتحتوي على 3 أبراج سكنية، بارتفاع 30 دوراً، بها 774 وحدة سكنية بمساحات مختلفة، ومُنشأ معلق يعلو الأبراج بداية من الدور الـ26، ويربط بين الـ3 أبراج، وبه 8 وحدات سكنية، وفيلتان متميزتان، وترتكز الأبراج السكنية على قاعدة من دور أرضي وأول وثان تحتوي على أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية، بجانب 3 أدوار بدروم، تحتوي على أماكن انتظار السيارات تسع 1272 سيارة وخدمات عامة للمباني، ومحطة كهرباء تخدم منطقة ماسبيرو بقدرة 80 ميجاوات، كما أنه يتم تنفيذ مشروع أبراج ماسبيرو، ويتكون من برجين ( برج فندقى وسكنى – برج إدارى)، وبدروم، ويُقام على مساحة 8419 م2.
