كشفت إفصاحات الشركات العقارية المقيدة بالبورصة المصرية، عن نمو غير مسبوق في قيمة المبيعات المحققة خلال التسعة شهور الأولى من عام 2024، مما يشير إلى استمرار ارتفاع الطلب على العقار في مصر سواء بغرض الاستثمار أو السكن وهو ما يتعارض مع توقعات بعض الخبراء بتعرض القطاع لـ"فقاعة عقارية"، كما يشير إلى استمرار نمو قطاع التشييد والبناء، وزيادة مساهمته في الناتج القومي.
البداية مع أكبر شركة عقارية مقيدة في البورصة من حيث رأس المال السوقي، وهي مجموعة طلعت مصطفى القابضة، وحققت مبيعات غير مسبوقة بإجمالي قيمة 470 مليار جنيه (ما يعادل 9.4 مليار دولار) حتى يوم 6 نوفمبر الجاري، مقارنة بحوالي 108 مليارات جنيه تم تسجيلها عن نفس الفترة من العام الماضي، وهو زيادة كبيرة بأكثر من 4 أضعاف عن العام الماضي.
وحققت "طلعت مصطفى" هذه المبيعات من مشروع "ساوثميد" في الساحل الشمالي بقيمة 280 مليار جنيه (ما يعادل حوالي 5.6 مليار دولار)، وحقق مشروع بنان، الذي تم إطلاقه مؤخرًا في المملكة العربية السعودية، مبيعات غير مسبوقة بقيمة تقدر بحوالي 53 مليار جنيه منذ إطلاقه في مايو من العام الماضي، متفوقًا على مستهدف مبيعات السنة الأولى.
أما عائلة ساويرس، حققت شركة أوراسكوم للتنمية مصر المساهم الرئيسي بها سميح ساويرس، حققت مبيعات عقارية خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2024 وصلت إلى حوالي 23.1 مليار جنيه، بزيادة تصل إلى 76.9% عن نفس الفترة في عام 2023، مما يجعلها أعلى مبيعات عقارية في تاريخ الشركة، وتمثل المبيعات الدولية 43% من إجمالي المبيعات العقارية، ويعود الارتفاع في المبيعات العقارية إلى زيادة متوسط أسعار المتر المربع في جميع الوجهات.
وبقائمة الأربعة الكبار، حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار-سوديك، مبيعات تعاقدية بقيمة 39.77 مليار جنيه خلال الشهور التسع الأولى من عام 2024، بزيادة 101% وهو ما يمثل أكثر من ضعف إجمالي المبيعات المتعاقد عليها المسجلة في العام الماضي والتي بلغت 19.78 مليار جنيه خلال نفس الفترة.
وجاءت إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال هذه الفترة مدفوعة بشكل كبير من مبيعات مشروعات الساحل الشمالي بنسبة 72% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها والذي ساهم وحده بحوالي 21.3 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، أو ما يمثل 54% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها التي حققتها سوديك خلال هذه الفترة، وساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 24% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها التي حققتها الشركة.
في نفس الصدد حققت شركة المطورون العرب القابضة، مبيعات بلغت 3.788 مليار جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي، وبلغ مجمل الربح 542 مليون جنيه مقابل 309 ملايين جنيه خلال الربع المماثل من العام الماضي بنسبة نمو 176%، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 225 مليون جنيه مقابل 90 مليون جنيه بنسبة نمو 251%.
