قال المهندس محمد إدريس، رئيس مجلس إدارة شركة مبانى للاستثمار العقارى، أن التمويل العقارى ليس له دور قوى في السوق العقارية، خاصة أنه يشترط وجود وحدة سكنية جاهزة يتم تمويلها، وهو ما لا يتم بالسوق، مشيرًا إلى أن ارتفاع سعر الفائدة عقب التعويم لم يقابله ارتفاع فى دخل العميل، وهو ما دفع شركات الاستثمار العقارى لتمويل العميل، وهو ما تسبب فى الضغط المالى على الشركات.
وأضاف: رغم الحلول التى قدمتها شركات الاستثمار العقارى للعملاء، إلا أن العميل لا يزال يعانى أزمة فى الحصول على الوحدة وسط غياب لدور التمويل العقارى، وهى المشكلات التى تتطلب حلول سريعة لدعم القطاع العقارى، مشيرًا إلى أن التمويل العقارى يمكنه الوصول لفترات زمنية أطول، وهى الفترة التى يزداد معها قيمة الوحدة العقارية.
وأشار إدريس، إلى أنه فى حالة سداد العميل لقيمة الوحدة، فإن هناك إجراءات طويلة لاسترداد الوحدة، وهو ما يعكس حجم المشكلة التشريعية، لافتا إلى أنه رغم انخفاض سعر الفائدة، إلا أن هناك ارتفاع فى تكلفة مواد البناء، وهو ما يجعل الوحدة العقارية ذات تكلفة مرتفعة، رغم انخفاض سعر الفائدة، مشيرًا إلى أنه يمكن الاستفادة من أزمة الرهن العقارى، ومعرفة كيفية التغلب عليها بدلاً من التخوف من حدوثها.
