"اليوم السابع" يشرح طرق الحصول على قطعة أرض بمشروع الـ1.5مليون فدان

الإثنين، 24 أكتوبر 2016 08:00 ص
"اليوم السابع" يشرح طرق الحصول على قطعة أرض بمشروع الـ1.5مليون فدان افتتاح مشروع المليون ونصف مليون فدان بالفرافرة
كتب - عز النوبى

مشاركة

اضف تعليقاً واقرأ تعليقات القراء

ينشر "اليوم السابع"عددا من الإجراءات والقواعد والشروط المطلوبة، لكيفية الحصول على قطعة أرض لشباب الخريجين والمستثمرين فى مشروع الـ1.5 مليون فدان، التى تبدأ الحكومة ممثلة فى شركة الريف المصرى الجديد، غدا، الثلاثاء، طرح كراسات شروط لـ 500 ألف فدان ضمن المرحلة الأولى للمشروع ضمن خطة الرئيس عبد الفتاح السيسى لاستصلاح 4 ملايين فدان.

1-(3)

1- طرح الـ500 ألف فدان بـ4 مناطق هى الفرافرة القديمة، وواحة المُغرة بمنطقة العلمين، ومنطقة غرب غرب المنيا، وبمنطقة توشكى، بنظام القرعة العلنية للشباب وصغار المزارعين، بنظام التمليك فى صورة أسهم غير قابلة للبيع.

 

2 - يشترط على المتقدم أن يكون مصرى الأبويين وصحيفته الجنائية ليس لها أى سوابق، وأن يكون متمتعاً بالجنسية المصرية.

3- أن يكون كامل الأهلية، وألا يكون قد سبق الحكم عليه بعقوبة جنائية فى إحدى الجرائم المنصوص عليها فى قانون العقوبات أو ما يماثلها من جرائم منصوص عليها فى القوانين الخاصة أو بعقوبة مقيدة للحرية فى جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة، ما لم يكن رد إليه اعتباره.

1-(5)

4- ألا تزيد ملكيته من الأراضى الصحراوية إضافة إلى المساحة الراغب فى شرائها على الحد الأقصى الجائز تملكه وفقا لأحكام القانون رقم 143 سنة 1981.

 

5- ألا يكون من العاملين الذين تتصل أعمال وظيفتهم بالأراضى المعروضة للبيع.

 

6- الأوراق المطلوبة للحجز.. شهادة الموقف من التجنيد.

1-(1)

7- شهادة الميلاد، وشهادة المؤهل الدراسى.

 

8- صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومى على الوجهين.

 

9- ثمن كراسة الشروط الخاصة بالمشروع.

 

10- طرح كراسات الشروط بكل فروع بنك التعمير الإسكان بمحافظات الجمهورية.

1-(2)

11- سعر كراسة الشروط 5 آلاف جنيه.

 

12- الذين لم يصبهم الفوز بالقرعة يكون لهم الحق إما فى استرداد كامل ما قاموا بسداده نظير الحصول على كراسة التخصيص، دون استقطاع أية مصروفات إدارية.

 

13- فى حالة عدم سحب كراسة الشروط يتم الاحتفاظ بأولويتهم فى تخصيص الأراضى بالطرح المقبل.

 

14 - ضمن شروط الطرح لصغار المزارعين والشباب، تكوين شركة تضامن لا تقل عن 10 أفراد ولا تزيد عن 23 فردا، بحيث تحصل كل مجموعة مكونة للشركة على بئر يتوسط مساحة 238 فدانا، بواقع 10 أفدنة لكل شاب، وحد أقصى 20 فدانا للفرد بإجمالى 10 أفراد، تكون ملكيتها بأسهم فى الشركة المكونة، لمنع تفتيت الملكية الزراعية.

1-(4)

15 – يتم توقيع عقود مبدئية مع كل من المستثمرين وصغار المزارعين والشباب.

 

16- فى حالة عدم التزام المستفيد بالبرنامج الزمنى للاستصلاح والاستزراع، أو عدم الالتزام المالى بالسداد فى المواعيد المحددة، أو بيع الأراضى خارج الشركة، أو فى حالة عدم الالتزام بالمقننات المائية الخاصة بالآبار، أو زراعة محاصيل غير المسموح بها لكل منطقة سيتم فسخ العقد.

 

17- الطرح الأول للأراضى يتضمن 170 ألف فدان فى المُغرة، و120 ألف فى غرب غرب المنيا، و100 ألف فى الفرافرة القديمة، و110 آلاف فى توشكى، وسيتم استكمال باقى المساحات بمختلف المناطق الثلاث.

1-(6)

18- تحديد سعر الفدان بواقع 45 ألف جنيه لصغار المزارعين والشباب شاملة البنية الأساسية.

 

19- تحديد سعر 65 ألف جنيه للمستثمرين مع البنية، و30 ألف جنيه للفدان بدون بنية أساسية، وذلك فى "الفرافرة"، و25 ألف جنيه بتوشكى، مع تحديد سعر يتراوح بين 20 ألفا و18 ألف جنيه للفدان فى منطقة المغرة شاملا البئر.

 

20- يتم تخصيص 10% من المساحات التى يتم تخصيصها للشباب وصغار المزارعين لإقامة مشروعات ترتبط بالنشاط الزراعى لهذه المساحات أو لخدمة النشاط الزراعى.

1-(10)

21- دفع 15% من قيمة الأراضى المطروحة، منها 5% دفعة مقدمة، و10% عند رسو القرعة مباشرة عقب تحديد القرعة.

 

22- خصم قيمة كراسة الشروط البالغة 5 آلاف جنيه من إجمالى الـ15%، وأن تكون ملكية الأراضى فى صورة أسهم غير قابلة للبيع، بواقع سهم لكل 10 أفدنة، وهى غير قابلة للتداول والبيع والرهن.

 

23- لا يتم البيع لآخرين إلا بعد مراجعة شركة الريف المصرى لضمان عدم تغيير النشاط، والتأكد من هوية المالك الجديد لأسهم الملكية، ومنع تسقيع الأراضى أو تغيير نشاطها.

1-(7)

 24 - يتم سداد باقى إجمالى المبلغ لكل قطعة على 6 سنوات بفائدة 5%، و24 شهرا فترة سماح بدون تسديد، كفرصة لبدء الإنتاج الفعلى.

 

25 - تخصيص القطع المتميزة لصغار المزارعين والشباب، والتزام الدولة بتوفير نظام الرى السطحى والجوفى للأراضى المخصصة بهدف الحد من المخاطر والأعباء الاستثمارية وتذليل العقبات أمام الشباب، وهو ما سيحدث أيضا خلال المرحلتين الثانية والثالثة من المشروع.

12

26 - منح قروض ائتمانية من البنوك المتخصصة بضمان قطعة الأرض، والمبالغ التى تم تسديدها للشركة خلال هذه الفترة، على أن تلتزم مجموعة الأفراد المستفيدة من قرعة الأراضى بالشروط والأحكام التى وضعتها شركة تنمية الريف المصرى ومنها توصيات الدراسات التى أقرتها وزارتى الزراعة والرى من ناحية تصرفات الآبار والتراكيب المحصولية والزراعات الاستراتيجية، التى ستتم بكل منطقة، والمناطق السكنية التى سيتم تأجيرها للمستفيدين من أراضى المشروع.

1-(8)

 27 - تنفيذ دورات تأهيلية للمستفيدين من هذه الأراضى على مدار 6 أشهر، للتعريف بالتركيب المحصولى المناسب لكل منطقة ونوعية المحاصيل الأقل استهلاكا للمياه والأعلى عائد بكل منطقة من المناطق الثلاث، وتعريفهم بأساليب الزراعة الحديثة بمناطق الاستصلاح الجديدة.

 

28- لوزارة الرى الحق فى سحب الأراضى المنتفع بها، فى حال الإخلال بشروط استخدام المياه الجوفية، وسحب الأرض فى حال عدم الجدية فى الزراعة، والالتزام بالتراكيب المحصولية.

1-(9)

29- تخصيص 25% من تلك الأراضى للشباب المصرى بحق التمليك، وتخصيص 75% للمستثمرين.

 

30- القواعد والشروط التى تم وضعها للمتقدم هدفها هو ليس الزراعة فقط ولكن إنشاء مجتمعات عمرانية جديدة سواء "التصنيع الزراعى والإنتاج الحيوانى والداجنى والاستزراع السمكى والمناطق اللوجيستية ومناطق صناعية لتعبئة المنتجات وتغليفها وغيرها، وإقامة عدد من مناطق الإعاشة والمناطق الإدارية التى تخدم المشروعات.

 

31 – هدف المشروع توفير فرص عمل، وزيادة المساحات المنزرعة من المحاصيل الزراعية الاستراتجية مثل "القمح والزيوت والتطوير الزراعى والسكنى والغذائى، توسيع الحيز العمرانى واستيعاب النمو الطبيعى للسكان بإنشاء مجتمعات عمرانية عصرية متكاملة مما يساهم فى زيادة المساحة المأهولة بالسكان وتوفير فرص للشباب، وصغار المزارعين، وزيادة الاستثمار والإنتاج المحلى من المحاصيل الاستراتيجية خاصة "الحبوب".

1-(11)

32 - شركة الريف المصرى الجديد، المعنية بمتابعة كل ما هو متعلق بعمليات الطرح وتوزيع الأراضى وتحصيل الرسوم والأقساط، فضلا عن تذليل العقبات التى قد يواجهها المستثمر أو صغار المزارعين والشباب.

 
13
 

 










مشاركة

التعليقات 10

عدد الردود 0

بواسطة:

م ح ع

فين حق الشباب

الرجاء ازالة كلمة الشباب بسبب عدم تواجد ما يتوافق من الشروط لظروف الشباب الان لو فرضنا ان مجموعة من الشباب هيتقدمو باسم شركة كما سبق هايتعبو شوية ويأخذو ارض بدون بنية اساسية كل واحد 10 افدنة * 30000 = 300000 ولسه المصاريف اللازمة لاستكمال البنية والاستصلاح وغيرها مين من الشباب يقدر على كده الرجاء مساعدة الشباب المستحق والاحساس بمسؤليه حقيقية تجاه الشباب

عدد الردود 0

بواسطة:

محمد

اقتراح بطرح الأراضي أيضا للإيجار تمويلها من شهادات الإيداع

ليه منفتحش الباب لشهادات ايداع مماثلة لشهادات قناة السويس لتمويل تجهيز الأرض و تقديمها بالايجار للشباب الغير قادر على امتلاك الأرض يستطيع الحصول عليها بالايجار و ثمن الايجار يسدد فوائد الشهادات مع التزام المستأجر بكافة الشروط الوارده أعلاه .. الإيجار يجقق طموج شريحة كبيرة جدا من الشباب الراغب فى العمل و ليس لديه قدرة مادية لشراء. تحية لرئيسنا العالى و كل مخلص لبلدنا

عدد الردود 0

بواسطة:

هشام

دة موش استثمار زراعى ده تجاره اراضى

يعنى المفروض لو فيه اي مستثمر جاد عايز يشتغل يفيد البلد ويكسب نقول يزرع 500 فدان بمحاصيل زراعيه زى الدره و القمح ---- مطلوب منه "باسم الله الرحمن الرحيم " 500*65000=32.5 مليون جنيه واسه معملش اى حاجه مع العلم ان الاستصلاح الزراعى بالذات فى ظل اوضاع البلد الحاليه عمليه مرهقه ومكلفه جدا ( سماد , عمال, شبكات رى ومتسلزمات رزراعه ) احب اقول - مفيش اى جدوى اقتصاديه من الكلام ده -- واحب اقول ان كل اللى ناوى يخش هيخش بغرض واحد تسقيع الارض وتجارتها

عدد الردود 0

بواسطة:

السعيد

شدوا حيلكم يا شباب

السيسي بيعمل إللي عليه/ إعملوا انتم كمان إللي عليكم.

عدد الردود 0

بواسطة:

طارق عبد الحميد

قومى يا مصر الله عليكى

ياله كل واحد فينا يبنى بقدر حبه لمصر مصر مش هايعمرها الا المصريين قوموا ياشباب وفروا الأكل عشان مانحتجش لحد ربنا يوفق ويعين السيد الرئيس وكل القائمين على حب مصر كلامى من القلب

عدد الردود 0

بواسطة:

عدوي علي

مغترب

انا بالخارج كيف اتقدم لهذا المشروع لية ما نقوم بعملية جذب اللى بالخارج ونقدم لهم المشروع لان هم معهم فلوس بالبنوك ومش عارفين يشغلوها وهم اتعودو على الغربة ياربت يكون فية اكتتاب للخارج ونساهم بالعمل

عدد الردود 0

بواسطة:

عبد العظيم حمدان

الاراضى موجودة لكن شعارات

يوجد فى صعيد مصر وخاصة فى الاقصر اراضى زراعية شرق وغرب الطريق الدائرى ملاين الافدنة الصالحة للزراعة ولكن المستولون على هذة الاراضى قلة ويقومون ببيع هدة الاراضى للناس باسعار مرتفعة اين الدولة لماذا لاتقوم بتقسيم هذة الاراضى على صغار المزارعين بحد اقصى خمسة افدنة للمزارع بدل تلاعب قلة من الناس فى املاك الدولة وبيعها الاراضى من الاقصر حتى اسوان شرق وغرب الدائرى ياريت حد يسمعنى من المسئولون وينفد كلام رئيس الدولة بتقسيمها على المزارعون الحقيقيون

عدد الردود 0

بواسطة:

محمد

منيا القمح

حلو

عدد الردود 0

بواسطة:

طارق حسن

شركه واحده لا تكفى

اري ان تقوم شركات استصلاح الاراضي القائمه بالفعل علي توزيع هذا المشروع مثل الشركه العربيه لاستصلاح الاراضي واشركه العقاريه وغيرها الموجودين بمجمع استصلاح الاراضي والتابعين لوزاره الزراعه وذلك بما لهم من خبره طويله فى هذا المجال وليس شركه الريف المصري والتى هى شركه استثماريه بالفعل من الذي اعطى هذه الشركه فقط حق توزيع ووضع الشروط لهذا المشروع القومي الكبير برجلء المراجعه وبصوره عاجله حتى لايفشل هذا المشروع الرائع. وايضا سعر الفدان مبالغ فيه جدا وغير منصف للشباب المزارعين . مع خالص تقديري لكل الجهد الذى بذل فى هذا المشروع

عدد الردود 0

بواسطة:

احمد حسين

غالي

سعر الفدان مبالغ فية كتير علي شاب لسة بيبدأ حياتة والحاجات دي محتاجة مصاريف كتير انا بزرع ارض وعارف المصاريف ممكن يكون فيه اسعار غير دي للشباب علشان المشروع ينجح غير كدة هيبقي المشروع لناس تانية مستحقش

اضف تعليق

تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة





الرجوع الى أعلى الصفحة