•• سداد 20% من قيمة الوحدة خلال شهرين من إجراء القرعة وسداد باقى ثمن الوحدة على 6 أقساط ربع سنوية
ازاحت كراسة شروط حجز مشروع سكن مصر الستار عن التفاصيل والشروط النهائية لحجز وحدات مشروع سكن مصر التى أعلنت عنها وزارة الإسكان فى 6 مدن جديدة، بواقع 40 ألف وحدة كمرحلة أولى من المشروع، ومن المقرر أن يتم طرح كراسة شروط الحجز فى فروع بنك التعمير والإسكان.
وحصل "اليوم السابع" على كراسة الشروط والتى تضمنت عدد من الشروط الجديدة لحجز وحدات المشروع والتى يتم الإعلان عنه لأول مرة، حيث نصت شروط الحجز أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصر الجنسية، ولا يقل عمره عن 21 عام عند تاريخ الحجز ، ولا يحق للأسرة "الزوج أو الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن الجديدة، ويشترط أيضا عدم حصول المتقدم على قطعة أرض أو شقة فى مشروع الإسكان الاجتماعى، وفى حال مخالفة ذلك يتم الغاء الحجز.
ونصت شروط الحجز أيضا أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع فى مشروع سكن مصر مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشترى تغيير الاستخدام المخصص ويقر المتقدم.
كيفية الحجز
ونصت الكراسة على أن حجز الوحدة يجب أن يتم من خلال خطوات محددة، منها أن يتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خلال البيانات الواردة بكراسة الشروط واملواصفات ، مع ضرورة التأكيد على استيفاء اسم ومسلسل المنطقة والدور والمساحة، وكتابة البيانات الشخصية لمقدم الطلب ، حيث لم يلتفت للاستمارة غير كاملة البيينات، يتم بدء تقديم الاستمارة فى الفترة من 10 سبتمبر المقبل وحتى 10 أكتوبر المقبل، ويتم الحجز شخصيا أوب بتوكيل خاص.
الشروط المالية
وبما يتعلق بالشروط المالية، نصت الكراسة، أن أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بالكراسة، وهي اسعار الدور الأرضي والأخير، أما الأدوار المتكررة من الأول وحتي الرابع العلوي فتضاف نسبة تميز قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
أسلوب السداد
وأشارت الكراسة إلى أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: شيك معتمد أو مصرفي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقداً، أو تحويل مصرفي بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود HDBKEGCAXXX) حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقماً – المدينة المراد الحجز بها)، موضحاً أنه في حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلي 20% من إجمالي ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلي (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة وذلك دون إخطار أو إنذار، وفي حالة سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الوحدة.
وتضمنت الشروط المالية " يتم سداد باقي ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالي الثمن طبقاً للآتي: 6 دفعات ربع سنوية خلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولي بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات، ويتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة التعاقد واستلام تسدد في الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقي ثمن الوحدة (بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام) وفقا لأحد البديلين، الأول: السداد علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطاً، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام، أما البديل الثاني: السداد علي أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول علي موافقة جهه التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدي البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات، وتتم دراسة الراغب في التمويل ومنحه التمويل طبقاً لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح.
الشروط العقارية
يتم تقديم استمارة البيانات خلال الفترة المحددة بعد استيفائها مرفقاً بها صورة تحقيق الشخصية (الرقم القومي سارية المفعول)، وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة (سارية المفعول)، مع سداد مبلغ جدية الحجز المطلوب ، والتقدم للحجز شخصياً أو بتوكيل خاص يجيز للوكيل حق التقدم للحجز والسداد والتوقيع على المستندات المطلوبة، وسيتم الإعلان لاحقاً بعد انتهاء فترة التقدم للحجز، عن موعد ومكان إجراء القرعة، وأسلوب ومواعيد اجرائها بكل مدينة في ضوء عدد المتقدمين للحجز.
مناطق الوحدات والمدن
في مدينة القاهرة الجديدة 16808 شقة ، موزعة كالتالي: 3480 وحدة بمنطقة غرب الجامعات (الأندلس)، و4608 وحدات بالمنطقة الأولى بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و3468 وحدة بالمنطقة الثانية بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة، و608 وحدات بالمحلية الثالثة التجمع الثالث، و1984 وحدة جنوب طريق القطامية العين السخنة القديم، و1344 وحدة شمال طريق القطامية العين السخنة القديم، و120 وحدة بالتجمع الثالث بجوار السنترال، و488 وحدة بالتجمع الثالث – غرب الحي الأول، و608 وحدات بالتجمع الثالث – شمال الحي الأول، و100 وحدة بالتجمع الثالث المحلية الثالثة بجوار الجامعة الألمانية.
فى مدينة 6 أكتوبر 14920 وحدة، موزعة كالتالي: 5384 وحدة جنوب طريق الواحات بجوار الداون تاون، و4624 وحدة جنوب طريق الواحات شمال مشروع واحة أكتوبر، و4912 وحدة بجوار مدينة الإنتاج الإعلامي ومشروع دار مصر.
في مدينة العبور 3048 وحدة بمنطقة 2600 فدان بشمال المدينة.
في مدينة دمياط الجديدة 2696 وحدة، موزعة كالتالي: 612 وحدة غرب جامعة دمياط، و356 وحدة جنوب الحي الأول، و1728 وحدة بالحي المتميز – شرق المدينة بجوار مشروع دار مصر.
في مدينة المنيا الجديدة 1296 وحدة بمنطقة امتداد المدينة، وفي مدينة بدر 1232 وحدة بمنطقة سكن مصر بالامتداد الشرقي للمدينة بجوار طريق القاهرة السويس.
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (1)")
كراسه شروط سكن مصر (1)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (2)")
كراسه شروط سكن مصر (2)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (3)")
كراسه شروط سكن مصر (3)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (4)")
كراسه شروط سكن مصر (4)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (5)")
كراسه شروط سكن مصر (5)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (6)")
كراسه شروط سكن مصر (6)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (7)")
كراسه شروط سكن مصر (7)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (8)")
كراسه شروط سكن مصر (8)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (9)")
كراسه شروط سكن مصر (9)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (10)")
كراسه شروط سكن مصر (10)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (11)")
كراسه شروط سكن مصر (11)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (12)")
كراسه شروط سكن مصر (12)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (13)")
كراسه شروط سكن مصر (13)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (14)")
كراسه شروط سكن مصر (14)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (15)")
كراسه شروط سكن مصر (15)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (16)")
كراسه شروط سكن مصر (16)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (17)")
كراسه شروط سكن مصر (17)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (18)")
كراسه شروط سكن مصر (18)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (19)")
كراسه شروط سكن مصر (19)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (20)")
كراسه شروط سكن مصر (20)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (21)")
كراسه شروط سكن مصر (21)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (22)")
كراسه شروط سكن مصر (22)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (23)")
كراسه شروط سكن مصر (23)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (24)")
كراسه شروط سكن مصر (24)
.jpg "كراسه شروط سكن مصر (25)")
كراسه شروط سكن مصر (25)
عدد الردود 0
بواسطة:
مازن عاطف يوسف
غالية جدااااا
بصراحة جالنا احباط شديد جدا غالية جدا والشروط صعبة جدا وعايزة فئة محدودة جدا دة غير التمويل العقارة اللى هيدبح الناس فى باقى الاقساط احنا مش شغالين فى شركات بترول ولا الخليج عشان ندفع كل دة حرام عليكم بجد
عدد الردود 0
بواسطة:
gerges
شئ اصعب من تم يوضع له عنوان
3480 جنية ااقل سعر للمتر الوحدة تقريبا 115 متر سعر الوجدة بدون فوايد تساوى 115*3480=400200 اقل سعر شقة ب 400200 توجد شقق سعر المتر ليها 4960 ماعلينا -المطلوب دفع 40000 كمقدم -ومطلوب 60000 فى شكل قسط ربع سنوى ب10000 لمدة سنة ونص وهدفع بواقع قسط شهرى حوالى 3350 جنيه شهريا -ومطلوب دفع 40000 اخرى عند الاستلام يعنى لحد الاستلام هيكون تم دفع 140000 من 400200 يبقى المتبقى حوالى 260000 المفروض يتقسموا على 5 سنين.تعالى نقسمهم على الخمس سنين 260000/5سنين بواقع 52000 فى السنة بواقع شهرى 52000/12 شهر ويبقى المفروض ادفع 43000 جنية شهريا تعالى نلخص الكلام ده لو المفروض انى هاخد ارخص شقة موجودة اللى سعر المتر بتاعها 3480 فى الحالة دى ابقى مطالب لو افترضنا انى موفر10%للتقديم وموفرال 10% للاستلم اللى هما بواقه 80000جنية مصرى ابقى مطال ان تكون اقساطى الشهرية قبل الاستلام تساوى3350 ومطالب ااقساط شهرية بعد الاستلام وبدون اى فوائد بنكية 4300 جنية شهريا -حد ممكن يرد علينا يقولنا اى شغل البلد موفراه بالارقام اللى توفر المبالغ دى ااقساط -طيب البلد مصدقة انها بتساعد الشباب -طيب البلد مصدقة ان الشباب يقدر على ده وهو المستفيد منها فعلا -طيب اللى ببيكتب الاخبار دى بعين ان الدولة فى اتجاه انها تساند الشباب حد فيهم عنده فكرة عن الدولة عاملة حد ادنى 1200 جنية
عدد الردود 0
بواسطة:
عبدالرحيم
منح فرصة لسكان العقارات القديمة
لماذا يتم تحديد السن واذا السبب هو الاقتراض من البنوك فلماذا لايمنح المسن الشقة دون دفع مقدم وكما ان سكان العقارات القديمة المطلوب تعديل القانون الذى ينظم العلاقة بينهم وبين المالك لماذا لايكون لهم اولوية فى شغل الشقق وبذلك نحل جزء من المشكلة والشباب الذى يسكن ويعين فى مدينة بعيدة عن موطنه الاصلى لماذا لايكون له اولوية وبذلك نشجع الشباب على شغل المدن الجديدة رجاء ...استطلاع راى النواب بخصوص مشاكل المواطنين
عدد الردود 0
بواسطة:
مصرية
لكم منا كل الكراهية
ربنا المنتقم
عدد الردود 0
بواسطة:
محمود
رد على استاذ جرجس
استاذ جرجس حضرتك نسيت ان بعد دفع 40 الف رسوم جدية الحجز فى كمان 40 الف بتدفع بعد القرعة وقبل الاقساط ال60 الف يبقى حضرتك حتدفع لحد الاستلام 180 الف مش 140 الف ولك التحية
عدد الردود 0
بواسطة:
عماد مينا جرجس - الزيتون
و أين تسليم مشروع كومباوند " دار مصر " الذي حكت عنه وزارة الإسكان عام 2014 ؟؟؟؟؟
و أين تسليم مشروع كومباوند " دار مصر " الذي حكت عنه وزارة الإسكان وقتها بنفس النصب و الكذب عام 2014 و لم نتسلم شيء حتى الآن و مازالت العمارة على الطوب الأحمر حتى الآن و مازال نزيف سداد الأقساط مستمراً ، و كيف يتم البدء في شيء دون الإيفاء بوعود الشيء القديم ، هل المسألة مجرد جمع أموال و النصب على البشر و خلاص ؟؟؟؟؟ إتقي الله يا وزير الكذب .
عدد الردود 0
بواسطة:
محمود
أين الاماكن المميزة ؟؟؟؟؟
أين الاماكن المميزة ؟؟؟؟؟ المشروع مفترض انه اسكان متميز بدون دعم من الدولة ، الاماكن المحددة فى أكتوبر والتجمع ليست مميزة كما انه مدينة مثل الشيخ زايد لم يتم الطرح فيها