لا شك أن السوق العقارى المصرى يعد أحد أهم الأسواق العقارية فى منطقة الشرق الأوسط بالكامل، ولكن مع ارتفاع أسعار مواد البناء عقب تحرير سعر الصرف، والتى أدت لارتفاع أسعار الوحدات السكنية أصبح الكثير من المصريين يبحثون عن وسائل أخرى لشراء الشقة أو العقار التى يحلمون بها، وخاصة أن سياسة امتلاك العقار هى الثقافة السائدة فى الشارع المصرى بالمقارنة بثقافة الإيجار التى تسود فى مختلف البلدان الأخرى.
ونقدم لكم فى خطوات الحصول على قرض تمويل عقارى.
أولا: ما هو قرض التمويل العقارى؟
قرض التمويل العقارى هو مبلغ من المال تمنحه المؤسسات المالية كالبنوك للراغبين فى شراء عقار أو بنائه أو إصلاحه، سواء كان هذا العقار منزلًا أم مبنى إداريًا أو وحدة تجارية أو سياحية.
ثانيا: شروط الحصول قرض التمويل العقارى:
- بعد مبادرة البنك المركزى الخاصة بالتمويل العقارى أصبح من السهل الحصول على القرض بفائدة بسيطة بعد تخفيض نسبة الفائدة لـ7% بالنسبة للوحدات السكنية التى تتراوح قيمتها 150 ألفا، و8% للوحدات التى تصل قيمتها لـ950 ألف جنيه، و10.5% للوحدات التى تتخطى قيمتها المليون جنيه.
- من يرغب فى الحصول على قرض تمويل عقارى يجب أن يكون موظفًا بأى من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة أو من أصحاب المهن الحرة أو من يمارسون أى أنشطة تجارية أو خاصة.
![وحدات سكنية وحدات سكنية](https://img.youm7.com/ArticleImgs/2017/4/20/36484-وحدات-سكنية.jpg)
وحدات سكنية
- يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك.
- قيمة القرض قد تصل إلى 85% من إجمالى قيمة الوحدة
- يتم تشكيل لجنة تقييم من داخل البنك أو شركة التمويل العقارى لتحديد قيمة العقار أو الوحدة
- قيمة القسط الشهرى لا تتجاوز الـ40% من الدخل الشهرى للعميل
![موظف-حكومة موظف-حكومة](https://img.youm7.com/ArticleImgs/2017/4/20/68945-موظف-حكومة.jpg)
ثالثا: الأوراق المطلوبة:
- أن يكون العقار حاصل على رخصة بناء
- أن تكون الأرض المقامة عليها العقار مسجلة فى الشهر العقارى
- صورة بطاقة الرقم القومى
- صورة من عقد شراء الشقة أو العقار
- صورة من شهادة الدخل الشهرى
رابعا: الجهات المانحة لقرض التمويل العقارى
- البنوك
- شركات التمويل العقاررى
عدد الردود 0
بواسطة:
محمد سمير علي سيد احمد
اريد شقه
اريد شقه انا من محدودى الدخل 01092861819
عدد الردود 0
بواسطة:
عبد القادر
الاوراق المطلوبه للتمويل العقارى
ما المقصود بصوره من عقد شراء الشقه واذا كان هناك عقد شراء للشقه فما حاجتى للتمويل ؟
عدد الردود 0
بواسطة:
هويدا
99150476
انا بسال ايه البنوك دى عملين تعجيز مش تسهيل منكم لله
عدد الردود 0
بواسطة:
يوسف و مروان
عجبا لكم ايها المصريون
عجبا لكم ايها المصريون يعنى ايه صورة عقد شراء الشقة فى الاوراق المطلوبة-هو لو فيه شقة اساسا ايه هيحوجنى لقرضكم هذا-قال وانا لما شفت الاعلان فى التليفزيون كنت طاير من الفرحة و مكنتش عارف انة مقلب من المقالب وخابور من الخوابير اللى متعودين عليها
عدد الردود 0
بواسطة:
مسلم
من ترك شيئًا لله عوضه الله خيرًا منه
يا أيها الذين آمنوا اتقوا الله وذروا ما بقي من الربا إن كنتم مؤمنين ( 278 ) فإن لم تفعلوا فأذنوا بحرب من الله ورسوله وإن تبتم فلكم رءوس أموالكم لا تظلمون ولا تظلمون ( 279 ) في صحيح مسلم، وغيره: أن النبي -صلى الله عليه وسلم- لعن آكل الربا وموكله وكاتبه وشاهديه، وقال: "هم سواء".
عدد الردود 0
بواسطة:
إبراهيم محمد
لم يتم تخصيص الوحدة حتى الان
منذو سنه ونصف تقدمت الى شقق الاسكان الاجتماعى لاعلان الثامن وحتى الان لم يتم التخصيص كل اتصال بالتمويل العقارى يقول كلمنى بعد اسبوعين منذو 4 شهور الكراسة الحمراء المفروض الاستلام بعد 3 شهور من التقدم والان تم تنزيل اعلان أخر كيف ولم يتم تسليم الاعلان الثامن......
عدد الردود 0
بواسطة:
مدحت طاهر
أريد قرض للحصول على شقه
أريد شقه
عدد الردود 0
بواسطة:
انعام
تمويل شقه
عايزة شقة والبنك رفض يمولى شقة بضمان المعاش انا عندى 52 سنة ومش عارفة اعمل اية الي عارف مكان ممكن يمولى شقة يدلنى علية 01148260251
عدد الردود 0
بواسطة:
مودي عاطف فرج
الغردقه البحرالاحمر
شراء شقه تمويل عقاري