خطة سميح ساويرس لتخفيض ديون بمليار جنيه من بيع أصول بـ"أوراسكوم للتنمية"

يشرف الملياردير المصرى سميح ساويرس على خطة لتحسين المركز المالى لشركته أوراسكوم للتنمية مصر، من خلال محورين الأول التخارج من 5 شركات وهى شركة تمويل للتأجير التتمويلى، تمويل للتمويل العقارى، تحصيل لخدمات التحصيل والاتصالات، أوفرسيز للوساطة التأمينية، رويال للاستثمار والتنمية السياحية، والثانى بيع قطعة أرض وفندقين بالبحر الأحمر.

ويستهدف من هذه الخطة التخلص من ديون تقدر بـ 1.36 مليار جنيه، ينتج عنها صافى متحصلات نقدية تصل إلى 798 مليون جنيه، وتسديد ديون تصل قيمتها لـ 3.57 مليار جنيه على مدار المدة من الربع الرابع 2018 وحتى 2024 محل الدراسة، وفقا لإحدى بنوك الاستثمار.

وتعد شركة أوراسكوم للتنمية مصر أكبر الشركات التابعة لمجموعة أوراسكوم القابضة للتنمية، المملوكة لرجل الأعمال سميح ساويرس، وتختص فى تطوير للمشروعات المتكاملة حول العالم فى مصر، الإمارات، عمان، المغرب، مونتينجرو، سويسرا، والمملكة المتحدة، تدير المجموعة 33 فندقاً بسعة 7113 غرفة، وتمتلك حوالى 104.4 مليون متر مربع من الأراضى.

وتمتلك الشركة فى الوقت الحالى أراض بإجمالى مساحة 49.9 مليون متر مربع، و24 فندق، بإجمالى 4918 غرفة فى 4 وجهات سياحية وهى الجونة بالغردقة على ساحل البحر الأحمر، طابا هايتس بشبه جزيرة سيناء، مكادى هايتس بالغردقة، وبيوم فى الفيوم.

بيع الأصول

وبدأت أولى محاور الخطة ببيع شركة أوراسكوم للتنمية حصتها فى فندق رويال أزور وكلبو أزور لشركة ميتينج بوينت إنترناشيونال مصر، التابعة لمجموعة FTI بالإضافة إلى قطعة أرض فى مكادى هايتس بقيمة استثمارية قدرها 856 مليون جنيه، وتدفقات نقدية تبلغ 408 ملايين جنيه.

وأدت عملية البيع إلى استبعاد الديون الخاصة بشركة رويال للسياحة (المالكة لفنادق رويال أزور وكلوب أزور) والبالغة 260.1 مليون جنيه، كما تعمل على بيع فندق مكادى جاردينز بنحو 114.7 مليون جنيه.

مجموعة تمويل

وبحسب خالد بشارة، الرئيس التنفيذى لشركة أوراسكوم للتنمية، سيتم تنفيذ عقد بيع كامل حصتها فى مجموعة شركات تمويل من قيمة إجمالية تبلغ 360 مليون جنيه، تمثل حصة أوراسكوم 87%.

وتضم مجموعة شركات تمويل 4 وهى شركة تمويل للتمويل العقارى، وتمويل للتأجير التمويلى، وتحصيل لخدمات التحصيل والاتصالات وأوفر سيز للوساطة خلال الربع الأول من العام المقبل لصالح شركة ابتكار للتمويل الاستثمارى.

استثمارات جديدة

فى المقابل يبدأ سميح ساويرس تطوير مشروع سكنى متكامل بمساحة 4.2 مليون متر مربع، فى مدينة 6 أكتوبر على نظام المشاركة فى الإيرادات بإجمالى قيمة مبيعات مستهدفة للمشروع 77 مليار جنيه على مدار 8 سنوات.

وبموجب الاتفاقية تحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على إجمالى مدفوعات بقيمة 11.4 مليار جنيه على مدار 8 سنوات وحصة عينية أساسية من المساحة البنائية 130 ألف متر مربع تسلم فى العام الثامن. كما أعلن عن توقيع اتفاقية مع توماس كوك لإنشاء فندق وتجديد آخر بنحو 200 مليون جنيه.

وحققت شركة أوراسكوم للتنمية مصر إيرادات بلغت 770.9 مليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر الماضى مقابل إيرادات بلغت 483.4 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من 2017، وحققت أرباحاً بلغت 1.07 مليار جنيه مقابل أرباح بلغت 239.9 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من 2017.

ويمتلك سميح ساويرس منتجع الجونة، والذى قيمت شركة أبحاث أصوله بقيمة 0.82 مليار دولار (14.7 مليار جنيه) وتضمنت محفظة الأراضى غير المطورة بقيمة 10.6 مليار جنيه، بالإضافة إلى 4.1 مليار جنيه لقطاع فنادق الجونة مقابل تقييم المقيم العقارى CBRE حدده بـ2.1 مليار دولار.