استثمارات المشروع تتخطى 10 مليارات جنيه.. وتسليم 600 وحدة حتى الآن.. وائل عبدالغنى: شركة چدار لديها ملاءة مالية قوية ولم نلجأ للبنوك خلال فترة تنفيذ المشروع
نستهدف دعم الدولة والمواطن من خلال أنظمة سداد مرنة تصل لـ10 أعوام.. والمشروع أصبح مركزا لتنظيم الحفلات الغنائية بكبار النجوم فى الوطن العربى
أحدثت شركة چدار العقارية، نقلة نوعية فى منطقة الساحل الشمالى بالكامل، من خلال مشروع سى ڤيو، والذى يعد أكبر مشروعات الشركة بمنطقة الساحل الشمالى، وشهد إقبالا غير متوقع منذ اليوم الأول لإطلاق المشروع.
كشف وائل عبدالغنى، رئيس شركة چدار العقارية، عن حجم استثمارات شركة چدار فى مشروع سى ڤيو الساحل الشمالى، وخطة التسليمات لعام 2023، وأبرز الخدمات داخل المشروع.
وأوضح وائل عبدالغنى، أن حجم استثمارات مشروع سى ڤيو الساحل الشمالى تبلغ نحو 10 مليارات جنيه، لافتا إلى أن المشروع يتضمن خدمات عدة أبرزها فندق 5 نجوم، و49 حمام سباحة، ومنطقة تجارية تتضمن مطاعم وكافيهات وبحيرات صناعية، وgym، وأكوا بارك وclub hous ومسجدا.
وأكد أن مشروع سى ڤيو الساحل الشمالى، أصبح مركزا لإطلاق وتنظيم الحفلات الغنائية لكبار النجوم فى الوطن العربى، حيث تم تنظيم عدة حفلات غنائية لكبار النجوم أبرزهم محمد منير، وراغب علامة وغيرهما من كبار النجوم فى الوطن العربى، وهو ما يبرهن على قوة وصدارة المشروع فى منطقة الساحل الشمالى بالكامل.
وأشار إلى أنه تم تسليم 600 وحدة فى المرحلة الأولى للمشروع، موضحا أن حجم المبيعات المستهدفة حتى نهاية العام الجارى تبلغ 3 مليارات جنيه، فضلا عن أنه تم تحقيق حجم مبيعات خلال الفترة السابقة داخل المشروع 3 مليارات جنيه.
وأوضح أنه تم الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى بالكامل، وحققت الشركة نسبة مبيعات مرتفعة فى المرحلة الثانية، موضحا أن شركة چدار العقارية نجحت فى التغلب على كل الأزمات السابقة التى واجهت السوق المصرى مرورا بجائحة كورونا والحرب الروسية الأوكرانية وتراجع القدرة الشرائية، من خلال أنظمة مسداد مختلفة ساهمت فى زيادة نسبة الإقبال.
وأكد أن المشروع مقسم على 3 مراحل، المرحلة الأولى منه تمثل 50 % من مساحة المشروع بالكامل، لافتا إلى أنه تم بيع المرحلتين الأولى والثانية بالكامل فى وقت قياسى، فى ظل الأزمة التى يعانى منها السوق العقارى المصرى، وهو ما يؤكد على الثقة الكبيرة التى تتمتع بها شركة چدار العقارية داخل السوق العقارى المصرى.
وأوضح أن مشروع سى ڤيو يقع بالكيلو 187 طريق إسكندرية مطروح على البحر مباشرة وعلى بُعد ساعتين من محور الضبعة، لافتا إلى أن المشروع يتمتع بواجهة على البحر تصل لـ1000 متر، مما أعطى المشروع تميزا بخدماته وتنوعها، كما أن المساحة الخدمية والترفيهية للمشروع على مساحة 200000 متر مربع كاملة على البحر، من المساحة الإجمالية للمشروع وتصل لـ150 فدانا، ويضم المشروع «فندق 5 نجوم على البحر، ومولا تجاريا، 49 حمام سباحة، ومنطقة ترفيهية للأطفال، أكوا بارك، نادى صحى»، مشيرا إلى أن عدد وحدات المشروع يصل لـ2500 وحدة تقريبا مقسمة ما بين الفيلات المستقلة والتوين على البحر مباشرة، والشاليهات بمساحات مختلفة تبدأ من 57 مترا.
وأكد أن شركة چدار العقارية، تعد أول شركة تقرر طرح وحداتها على نظام تقسيط يصل لـ10 أعوام، مشيرا إلى أن الاستقرار السياسى والاقتصادى الذى تتمتع به مصر حاليا هو ما جعل الشركة تقدم على هذه التجربة فى طرح وحدات سكنية بأقساط تصل لـ10 أعوام، وهو ما يجعل الشركة مطورا وممولا فى نفس الوقت، فى ظل شركات عقارية كبرى تعانى من تعثر فى تنفيذ المشروعات الخاصة بها.
وأشار إلى أن مشروع سى ڤيو هو أحد مشروعات المؤتمر الاقتصادى 2015، الذى عقد برعاية الرئيس عبدالفتاح السيسى، لافتا إلى أن هذه المشروعات كانت تشهد اهتماما كبيرا من القيادة السياسية، وهو ما جعل الشركة تأخذ على عاتقها دعم الدولة والسير على نهج الحكومة فى توفير وحدات سكنية للعملاء بأقساط كبيرة، وذلك تماشيا مع الوضع الحالى عقب أزمة كورونا، لافتا إلى أن فلسفة الشركة الجديدة تجعل من الاستثمار فى العقار أفضل استثمار فى الوقت الحالى.
وقال وائل عبدالغنى، رئيس مجلس إدارة شركة چدار، إن شركة چدار رغم حداثتها فى السوق العقارى المصرى، إلا أنها استطاعت أن تحتل مكانة كبيرة فى القطاع العقارى، فى وقت قياسى، وذلك نظرا للخبرات التى تتمتع بها، فضلا عن القدرة المالية الكبيرة لدى الشركة، وهو ما جعلها تضخ أكثر من 2 مليار جنيه فى أعمال التنفيذ دون اللجوء للبنوك أو الحصول على تمويلات بنكية.
وأضاف وائل عبدالغنى، أن شركة چدار بدأت مؤخرا فى التفاوض مع عدد من الشركات العالمية، وذلك لإدارة الفندقين بمشروع سى ڤيو الساحل الشمالى، موضحا أن المشروع يتضمن أكثر من 300 غرفة فندقية.
وأشار إلى أن شركة چدار تسعى دائما أن يكون فكرها الخاص بطرح المشروعات وعمليات التنفيذ خارج الصندوق، وهو ما يؤكد على مدى الثقة الكبيرة التى تتمتع بها الشركة فى الوقت الحالى، لافتا إلى أن سياسة شركة چدار اختلفت بعد كورونا، بمعنى أن الشركة تسعى لتوفير كل احتياجات العملاء من سكن ملائم وخدمات ترفيهية على أعلى مستوى، بالتناسب مع قدرته الشرائية ودخله الشهرى، لذا لجأت الشركة لطرح المرحلة الثالثة من مشروع سى ڤيو على أقساط كبيرة تصل لـ10 سنوات.
وشدد على أن سياسة شركة چدار تعتمد على التنفيذ فقط، بخلاف شركات أخرى التى تصرف ملايين الجنيهات على الدعاية وتجعل التنفيذ فى مراحل متأخرة من أولوياتها، موضحا أن تنفيذ المشروعات فى المواعيد المحددة والالتزام مع العملاء أكبر دعاية للشركة ورسالة على المصداقية الكبيرة التى حظت عليها الشركة فى الفترة الأخيرة.
وأكد أنه تم تخصيص أرض المشروع فى عام 2017 وتم الانتهاء من المرحلة الأولى خلال فترة لا تتجاوز الـ24 شهرا، فى ظل جائحة كورونا، موضحا أنه تم تقسيم المشروع إلى ثلاث مراحل، حيث تم البدء بإنشاءات المرحلة الأولى فى منتصف عام 2018 بعدد وحدات نحو 700 وحدة، والشركة انتهت من تسليم المرحلة الأولى ويتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل.
وأكد أن الشركة استعانت باثنين من أكبر المكاتب الاستشارية للتصميم والإشراف على التنفيذ وهما المكتب الاستشارى الأفريقى متمثل فى د. إسماعيل العدل ود. أحمد فؤاد، كما استعانت بـ«عمران مصر» كاستشارى مشرف على التشطيب متمثل فى د. مصطفى جبر، لافتا إلى أنه تم التعاقد أيضا مع كبرى الشركات التى تعمل فى مجال إنشاءات حمامات السباحة والبحيرات الصناعية وهى شركة ايماك، والتى قامت بتنفيذ 18 حمام سباحة من مجمل 49 حمام سباحة.
وأكد أن منطقة الساحل الشمالى من المناطق التى تم تطويرها فى وقت قصير لتصبح منطقة سياحية واستثمارية طوال العام، خاصة بعد إقامة مدينة العلمين الجديدة، وإقامة المزيد من الخدمات وشبكة الطرق الجديدة التى تخدم منطقة الساحل الشمالى.
وحول مزايا مشروعات شركة چدار قال: تتميز مشروعات شركة چدار العقارية بمواقعها المميزة، حيث يتم اختيار مواقع المشروعات بعناية فائقة، كما تتم دراسة المشروعات دراسة وافية قبل طرحها من حيث مساحات الوحدات التى تناسب احتياجات العملاء، كذلك الخدمات المطروحة من حيث المساحات الخضراء والخدمات العامة والمرافق، حيث تحرص شركة چدار على تقديم أفضل جودة للمواد المستخدمة فى عمليات البناء والتشطيبات والبنية التحتية فى مشروعاتنا، وكذلك خدمة ما بعد البيع التى تساهم بشكل كبير للوصول لإرضاء عملائنا الكرام.
وأشار إلى أن منطقة الساحل الشمالى، تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة، وذلك بسبب اهتمام الرئيس عبدالفتاح السيسى بالمناطق الساحلية، وتنميتها، وذلك لجذب أكبر عدد من الاستثمارات الأجنبية والمحلية لتلك المناطق، فضلا عن جعل تلك المناطق مناطق سياحية عالمية تستهدف جذب أكبر عدد من السياح لمصر.
وأضاف أن اهتمام الرئيس عبدالفتاح السيسى بتلك المناطق من توفير بنية تحتية قوية، وإنشاء عدد كبير من الطرق وغيرها من المشروعات، ساهم فى جذب العديد من المستثمرين لمناطق الساحل الشمالى، وهو ما تسبب فى الطفرة التنموية التى تشهدها تلك المناطق والتى لم تشهدها فى تاريخ مصر بالكامل.
وقال إن الساحل الشمالى من الإسكندرية حتى مدينة السلوم لم يعرف مشروعات التنمية الشاملة والحقيقية إلا فى عهد الرئيس عبدالفتاح السيسى، لافتا إلى أن الساحل الشمالى سيكون من أهم المناطق الاقتصادية والاستثمارية والسياحية والزراعية الواعدة خلال السنوات القليلة المقبلة.
وقال إن مدينة رأس اﻟﺣﻛﻣﺔ الجديدة، ستكون ﻣﻘﺻدا ﺳﯾﺎﺣيا ﻋﺎﻟﻣيا، ﯾﺗﻣﺎﺷﻰ ﻣﻊ اﻟرؤﯾﺔ اﻟﻘوﻣﯾﺔ واﻹﻗﻠﯾﻣﯾﺔ ﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺳﺎﺣل اﻟﺷﻣﺎﻟﻰ اﻟﻐرﺑﻰ، وهو ما سينعكس على تحقيق ﻣﺟﻣوﻋﺔ ﻣن اﻷھداف والغايات، ومنها خلق ﻣدﯾﻧﺔ ﺳﯾﺎﺣﯾﺔ ﺑﯾﺋﯾﺔ ﻣﺳﺗداﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺑﺣر اﻟﻣﺗوﺳط تنافس مثيلاتها ﻋﻠﻰ اﻟﻣﺳﺗوى اﻟﻌﺎﻟمى، مع ﺗﺣﻘﯾﻖ ﻣﺟﺗﻣﻊ ﺣﺿرى ﻣﺳﺗدام ﯾﺗﻧﺎﻏم ﻣﻊ طﺑﯾﻌﺔ وﺧﺻﺎﺋص اﻟﻣوﻗﻊ.
** عروض غير مسبوقة من «IGI Developments» لعملائها بمعرض سيتى سكيب مصر 2023
** وحدات جاهزة للاستلام الفورى وتحت الإنشاء توفرها «IGI Developments» خلال المعرض
** الأسعار تبدأ من 1.7 مليون جنيه والتقسيط حتى 8 سنوات
** خطة للمشاركة بمعارض خارج مصر تشمل Nile Expo المقام فى جدة والرياض خلال نوفمبر المقبل ودراسة المشاركة فى سيتى سكيب قطر
** «IGI Developments»: لـ 30 عامًا من التميز بالقتاع العقاري المصري
** 15% من مبيعات الشركة لعملاء خارج مصر و25% لعملاء جدد بناءا على ترشيحات عملاء حاليين
تشارك «IGI Developments» الشركة الرائدة فى مجال تطوير العقارات فائقة الجودة بمعرض «سيتى سكيب مصر 2023» بنسخته الثانية عشر بمجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمية بمختلف مشروعاتها المتميزة ومنها مشروع «أشجار سيتى» بمنطقة السادس من أكتوبر، وتقدم الشركة العديد من العروض والتسهيلات للعملاء خلال معرض سيتى سكيب وذلك على مدار أيامه فى الفترة من 20 إلى 23 سبتمبر بمركز مصر للمعارض الدولية.
وشركة «IGI Developments» من أولى الشركات التى ساهمت فى نشر مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة فى السوق المصرية فى منتصف تسعينيات القرن الماضى وكان لها دورا كبيرا بفضل مشروعاتها المميزة فى تنمية المدن الجديدة وجذب الكتل السكانية إليها مثل «جاردينيا بارك» فى عام 1994 وكذلك «حى الأشجار» فى عام 1997 والذى يعد أشهر مشروعات مدينة السادس من أكتوبر يليها «جاردينيا باركII»، و«جاردينيا سبرينجز»، و«أشجار هايتس» و«أشجار سيتى».
واعتمادا على خبراتها الطويلة، حرصت «IGI Developments» على وجود علاقة مستمرة مع عملائها، وذلك من خلال التواصل معهم بشكل مباشر وغير مباشر، والتعرف على متطلباتهم واحتياجاتهم، من هنا جاء حرص الشركة على المشاركة بالفعاليات والنشاطات التى تتيح لها الفرصة لذلك، ومن بينها المعارض العقارية الكبرى التى تقام داخل مصر وخارجها، خاصة معرض «سيتى سكيب مصر» المعرض العقارى الأهم والأكبر والذى يجذب كبريات الشركات العقارية للمشاركة به، ويضم فى نسخته لهذا العام أكثر من 70 شركة عارضة.
فى ذلك السياق، أعرب المهندس شريف مصطفى العضو المنتدب لشركة «IGI Developments» عن حماسه للمشاركة بمعرض سيتى سكيب مصر وقال: «مشاركتنا فى سيتى سكيب مصر ليست الأولى، حيث تواجدت «IGI Developments» بالمعرض العام الماضى، وتمكنا بالفعل من تحقيق مبيعات ملفتة، من خلال مجموعة من العروض المتميزة والأسعار التنافسية التى أشاد بها الكثير من العملاء، وهذا العام كنا حريصين تماما على المشاركة بسيتى سكيب مصر كجزء من خطة تسويقية طرحتها الشركة خلال العام الجارى 2023 للترويج لمنتجاتها العقارية داخل وخارج مصر، فنحن بصدد المشاركة فى معرض Nile Expo المقام بكل من جدة والرياض خلال شهر نوفمبر المقبل حيث أن 15% من عملاء «IGI Developments» غير مصريين، وكذلك تتم دراسة المشاركة بمعارض خارجية أخرى مثل سيتى سكيب قطر، وغيرها من معارض بسوق دولة الإمارات.
المهندس شريف مصطفى العضو المنتدب لشركة «IGI Developments»
وأضاف المهندس شريف مصطفى: «الوحدات التى سنقوم بطرحها خلال «سيتى سكيب مصر» تتنوع بين ما هو تحت الإنشاء وماهو جاهز للاستلام فنحن نهتم جدا بعدم طرح أى وحدات للبيع أو التسويق لم يتم البدء فى التنفيذ الفعلى لها أو لم يتم التعاقد على تنفيذها مع شركات المقاولات التى نتعامل معها والتى يتم اختيارها بعناية فائقة وذلك لضمان وضع التسعير المناسب الذى يضمن كل حقوق العملاء التعاقدية ويُمَكِن الشركة من الوفاء بالتزامها وتفادى أى معوقات قد تضر بعلاقة الشركة بعملائها فضلا عن تقديم منتجات عقارية بجودة عالية تتوافر بها كل مقومات الاستثمار الناجح لهم».
أما عن أسعار الوحدات فهى تبدأ من 1.7 مليون جنيه مصرى بالتقسيط على 8 سنوات، وهى أسعار تنافسية جدا.
وتابع: «نواصل تحقيق مبيعات جيدة ونجحنا بالفعل منذ بداية العام وحتى الآن فى تحقيق مبيعات وصلت إلى أكثر من 700 عملية بيعية، هذا ومن المتوقع ألا تقل مبيعات الشركة بنهاية هذا العام عن 1.000 عملية بيعية، ونشير فى ذلك الصدد أن 25% من مبيعات «IGI Developments» بناء على ترشيحات عملاء سابقين بما يعكس جودة مشروعات الشركة والحرص على خدمات ما بعد البيع، وبالتزامن مع ذلك نستهدف الوصول إلى تسليم 1.000 وحدة أخرى بنهاية العام، فنحن نسعى إلى تسخير كل طاقتنا من أجل إرضاء عملائنا وكسب ثقتهم الدائمة».
وتتسم مشروعات «IGI Developments» بالتميز من حيث الموقع والمنتج المقدم فـ«أشجار سيتى» موقعه استراتيجى بالقرب من طريق الواحات والطريق الدائرى وطريق الفيوم وطريق دهشور، ويمتد على مساحة 148 فدانا، وتم إبرام تعاقد جديد مع شركة«Solid» بقيمة نصف مليار جنيه لتنفيذ مرحلة جديدة به.
وأشجار هايتس» يشمل مساحات متنوعة للفيلات، ومؤخرًا طرحت الشركة بمشروع «أشجار هايتس» شققا باسم Skyla، بوحدات تشمل غرفة واحدة وحتى 4 غرف نوم وتبدأ مساحاتها من 65 وحتى 205 امتار، وتقوم شركة «GDG» بأعمال تصميم البنية التحتية به وشركة Profilers تقوم بأعمال التصميمات المعمارية الخاصة بمشروع أشجار هايتس.
«IGI Developments» تتوسع فى مشروعاتها وتطلق أول مشروعاتها التجارية والإدارية City Central
وتستعد شركة «IGI Developments» لتنفيذ مشروعات تجارية وإدارية بجانب مشروعاتها السكنية، وقال المهندس شريف مصطفى أنه يتصدر تلك المشروعات مشروع City Central بمشروع «أشجار سيتى» وتم تلقى عدد كبير من استمارات إبداء الرغبة خاصة بالعيادات به والتى ستساهم بتقديم خدمات طبية لأكثر من 4000 أسرة بنهاية المشروع.
وأضاف أن الشركة لديها حافظة أراض للمشروعات غير السكنية بحوالى 350 ألف متر مربع، فبالإضافة إلى City Central، بدأت «IGI Developments»، فى إعداد التصميمات الخاصة بمشروع تجارى وإدارى على مساحة 11 ألف متر بمشروع «جاردينيا بارك II» على وصلة دهشور مباشرة والتى تعد من أكثر المواقع تميزا بمدينة السادس من أكتوبر وتم التعاقد مع كبرى شركات الاستشارات التسويقية والهندسية لتنفيذه ومنها شركة «The Board Consulting» لوضع الاستراتيجية الخاصة به وكذلك وشركة MOD للتصميمات الهندسية للمشروع.
وأما عن التوسعات فى المشروعات السكنية، فضمن خطة «IGI Developments» مشروع على مساحة 540 فدانا بمدينة سفنكس الجديدة.
IGI Developments
وأفاد المهندس شريف مصطفى، أن الشركة حصلت على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة وذلك لتغيير النشاط من زراعى إلى عمرانى متكامل والموافقة تخص المرحلة الأولى حتى الآن ويتم إعداد التصور الخاص بالمشروع والذى ستحرص الشركة على مراعاة طرازه الخاص الذى يعتمد على المساحات الخضراء والطبيعة فالمشروع يضم أكثر من 60 ألف شجرة زيتون وعنب مزروعة منذ 25 عاما وستقوم الشركة بالحفاظ على تلك الأشجار واستخدامها كجزء من الـlandscape بالمشروع فى إطار حرصها على الحفاظ على البيئة وتحقيق الاستدامة.
وأوضح أن الشركة ستضيف العديد من التقنيات المستدامة بالمشروع من بينها إنشاء محطات معالجة مياه وإنتاج طاقة شمسية واستخدام مواد البناء المستدامة وستراعى تصميمات الوحدات إتاحة التمتع بالاضاءة الطبيعية لأطول فترة ممكنة مع استخدام آليات لتقليل الحرارة بما يضمن بيئة صحية ومستدامة.
كما تم إنشاء شركة مستقلة ومنشقة من شركة «IGI Developments»، باسم «IGI Sports Management» لتطوير وبناء الأندية من ضمن خطتها للتوسع.
وستقوم الشركة الجديدة بإدارة الأندية التى تقع بمشروعات الشركة حاليا، وعلى أن يتم توسيع نطاق أعمالها ببناء وإدارة نواد أخرى. أما النوادى التى تديرها وتطورها حاليا فهما نادى حى الأشجار ليشمل مناطق خدمية مثل ناد اجتماعى ومنافذ تجارية وغيرها لخدمة مرتادى النادى، ونادى أشجار سيتى.
كما تم التعاقد مع شركة «Scope» لتطوير نادى حى الأشجار وكذلك للعمل على تصميم نادى أشجار سيتى بشكل يضمن الاستمتاع الأمثل للخدمات المقدمة به.
تحقق شركة «IGI Developments» أعلى العوائد الإستثمارية على مشروعاتها نتيجة لتاريخ مؤسسيها الذى يتخطى الـ 80 عاما من النجاح والتنمية والمصداقية.
تمتلك شركة «IGI Developments» تاريخا قويا حيث تعد امتدادا لخبرات «الشركة القابضة الدولية للاستثمارات المالية «IGI و«عائلة شتا» التى يعود تاريخ عملها إلى عام 1942، وقامت بتنفيذ مشروعات متنوعة فى قطاعات مختلفة مثل النسيج والأغذية والصناعة والإسكان والبترول والإنشاءات.
للحجز الفورى من خلال جهاز المدينة المختص.. «الإسكان» تضع آلية جديدة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات «سكن مصر - جنة» بالمدن الجديدة
صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافق على وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات «الإسكان المتميز - سكن مصر - جنة» بمدن «رشيد الجديدة - المنصورة الجديدة - ناصر غرب أسيوط - غرب قنا - ملوى الجديدة»، للحجز الفورى من خلال جهاز المدينة المختص، على أن يقوم جهاز المدينة المختص بإعداد البيانات التفصيلية للوحدات المطروحة لإدراجها بكراسة الشروط.
عاصم الجزار وزير الاسكان
وأوضح وزير الإسكان، أن شروط الطرح كالتالى، أن يكون شخصا طبيعيا وله أهلية التصرف، وألا تقل سنه عن 21 عاما عند التقديم، ويجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر، وفى حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهما، ويتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير، ويتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات التى سيتم الإعلان عنها، ويتم تقييم الموقف كل 6 أشهر لقياس مستوى الإقبال واتخاذ اللازم وفقا لمتطلبات السوق والعملاء.
ولفت المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، إلى أن المعاملة المالية كما يلى، سداد مقدم حجز 25 ألف جنيه «لوحدات الإسكان المتميز»، و50 ألف جنيه «لوحدات سكن مصر»، و100 ألف جنيه «لوحدات جنة»، ويتم استكمال سداد 10 % بالإضافة إلى «1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء» من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، ويتم سداد 5 % وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام، وسداد 5 % من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقى ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة «3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات»، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة فى البنك المركزى المصرى وقت الطرح بالإضافة إلى «2 % + 0.5 % مصاريف تحصيل»، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
وأوضح غنيم، أن إجراءات الطرح والتخصيص تتم على النحو التالى، يقوم جهاز المدينة بعمل إعلان عن توافر وحدات سكنية للحجز الفورى، ويتم وضعه فى لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعى، وكذا الإعلان فى الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته، ويتم إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين «عقارى - فنى - مالى - قانونى»، وتتلقى اللجنة طلبات العملاء الراغبين فى تخصيص وحدات سكنية، مرفق بها استمارة الحجز محدد بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، وذلك من تاريخ الإعلان عن الطرح ولمدة شهر، ويتم إعطاء العميل خطاب موجه لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضاف إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط، ثم يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفق بها إيصال سداد جدية الحجز، على أن تكون الأولوية فى التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
وأضاف: تقوم اللجنة الفرعية بفرز وتفريغ الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية، وإجراء القرعة فى حالة التزاحم، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التى تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشؤون العقارية والتجارية ورئاسته وأعضاء من القطاعات المختصة «عقارى فنى ـ مالى قانونى - الخ» لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز، والبت فيها طبقا لكراسة الشروط وأحكام اللائحة العقارية، وإصدار التوصيات على التخصيص، على أن يتم اعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص، وموافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الإجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية.
المهندس أحمد العدوى الرئيس التنفيذى لشركة إنرشيا للتنمية العقارية: التركيز على الارتفاع بمعدلات التنفيذ فى مشروعاتنا أولوية لـ«إنرشيا» خلال الفترة الراهنة
الحصول على القرار الوزارى وتوقيع عقود مقاولات جديدة يعززان قوة مشروع «چيفيرا».. التعاقد مع شركتى «داركو للمقاولات» و«مودرن إنتريورز» لتنفيذ أعمال جديدة بمشروع «چيفيرا» بقيمة 450 مليون جنيه
أكد المهندس أحمد العدوى، الرئيس التنفيذى لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، أن التركيز على التنفيذ فى مشروعات الشركة القائمة يعد أولوية أساسية خلال الفترة الراهنة، حيث وضعت الشركة خطة استثمارية قوية للعام الجارى لتحقيق خطة التسليمات المحددة، مشيرا إلى أن الشركة تستهدف تسليم 650 وحدة بمشروعاتها خلال 2023، منها 300 وحدة فى مشروع «چيفيرا».
وأضاف فى حوار خاص، أن مشروع «چيفيرا» هو أكبر مشروعات الشركة بمساحة إجمالية تبلغ 5.4 مليون متر مربع، ويضم المشروع وحدات متنوعة ما بين فيلات منفصلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات وشقق واستديو بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى عدد كبير من الخدمات التى تحقق حياة متكاملة للعملاء داخل المشروع.
المنهدس أحمد العدوي
ولفت إلى أن الشركة حصلت على القرار الوزارى لمشروع «چيفيرا» بعدما وقعت العقود النهائية الخاصة بأراضى المشروع فى أعقاب نقل ولاية أراضى الساحل الشمالى من محافظة مرسى مطروح إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى خطوة تعطى المشروع المزيد من المرونة والكفاءة فى المخطط التفصيلى للمشروع، والمزيد من تنوع الخدمات داخله.
وتابع أن المشروع يضم 3 فنادق بإجمالى 400 غرفة تقريبا، بالإضافة إلى شقق فندقية، ونستهدف أن يبدأ تشغيل أول فندق بالمشروع خلال صيف 2025، كما تم التعاقد مع شركتى «داركو للمقاولات» و«مودرن إنتريورز» لتنفيذ أعمال جديدة بمشروع «چيفيرا» بقيمة إجمالية تبلغ نحو 450 مليون جنيه.
واستطرد بأن التعاقد مع شركة داركو للمقاولات يتضمن تنفيذ 76 مبنى بإجمالى 189 وحدة، كما يتضمن التعاقد مع شركة مودرن إنتريورز تنفيذ 135 مبنى بإجمالى 299 وحدة، وتأتى هذه التعاقدات فى ظل اهتمام شركة إنرشيا بأولويات التسليم للعملاء، مؤكدا أن ذلك سيكون وفق معايير واشتراطات تحافظ على جميع عناصر الجودة فى كل تفاصيل بنود الأعمال التى سيتم تنفيذها.
ولفت إلى أن توفير الخدمات بالتوازى مع التسليم للعملاء هو جزء أساسى من استراتيجية عمل الشركة، حيث إن الهدف ليس مجرد تسكين وحدات، ولكن إنشاء حياة متكاملة داخل المشروع، لذا فإن الشركة تقوم بإنشاء وحدة طبية فى مشروع «چيفيرا» لحين إنشاء المستشفى فى المشروع، موضحا أن الشركة تقدمت بطلب للحصول على الموافقات الخاصة ببدء تنفيذ المستشفى وفقا للقرار الوزارى للمشروع.
وقال إن الشركة حصلت على القرار الوزارى لمشروع «چيفيرا» بعدما وقعت العقود النهائية الخاصة بأراضى المشروع فى أعقاب نقل ولاية أراضى الساحل الشمالى من محافظة مرسى مطروح إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى خطوة تعطى «جيفيرا» المزيد من المرونة والكفاءة فى المخطط التفصيلى للمشروع، والمزيد من تنوع الخدمات داخله.
وتابع: «نجحنا فى بيع نحو 5 آلاف وحدة بإجمالى مشروعاتنا، وباقى الوحدات ما بين إنهاء التنفيذ والتشطيب، ونستهدف فى مشروعاتنا تدشين حياة متكاملة للعملاء، قائمة على الرقى والرفاهية وجودة الحياة».
وأشار إلى أن إجمالى محفظة مشروعات الشركة تضم 8 مشروعات، تم الانتهاء من تنفيذ وتسليم 4 مشروعات تتنوع بين السكنية والتجارية فى القاهرة والبحر الأحمر، لافتا إلى حجم التنوع فى محفظة مشروعات الشركة من حيث الأنشطة والمواقع، وهو ما يلبى احتياجات العملاء الحاليين والمستهدفين للشركة.
وأوضح أن الشركة انتهت من تسليم مشروع «Soleya» بمنطقة غرب القاهرة، وهو مشروع سكنى متكامل، يقع على مساحة 19 فدانا، ويضم شققا سكنية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات منفصلة، بإجمالى 172 وحدة بنسبة بنائية تصل إلى 22 % فقط من إجمالى مساحة المشروع.
ونوه بأنه تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «Joulz»، وهو مشروع سكنى متكامل يقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، ويقع المشروع على مساحة 115 فدانا، ويضم 1152 وحدة سكنية تتنوع بين شقق سكنية، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات منفصلة، بمساحات متنوعة، كما بدأت الشركة تسليمات المشروع.
كما تم تسليم مشروع G-Cribs Phase I & II فى الجونة بالكامل، وهو مشروع سكنى متكامل فى البحر الأحمر يقع على مساحة 42 ألف متر مربع، ويضم المشروع 330 وحدة بمساحات متنوعة ما بين استوديوهات وشقق سكنية، ويقدم المشروع لساكنيه فرصة لحياة مليئة بالبساطة والرفاهية.
وأشار إلى أن الشركة تنفذ مشروع «Brix» وهو عبارة عن مشروع سكنى متكامل يضم 194 وحدة، ويقع على مساحة 44 ألف متر مربع، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 25 %، ويضم وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 82 مترا وحتى 275 مترا للشقق.
اتخذت شركة «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية» لنفسها خطا ونهجا جعلها أكثر تميزا وتوهجا، حيث نجحت فى تطبيق مفهوم المطور العام للمدن «مطور مدن»، وقدمت من نفسها نموذجا غير مسبوقا لتطوير المدن بمفهومه الشامل.
تعد «ميدار» بمشروعها «مستقبل سيتى» إحدى أهم وأكبر شركات التنمية العمرانية المتخصصة فى مجال تطوير المدن السكنية والترفيهية الحديثة.
استراتيجية واضحة ومتكاملة تعزز من فرص الاستثمار
استراتيجية «ميدار» بنيت على أسس واضحة ومتكاملة، وفقا لمعايير الاستدامة العالمية، والتى تعزز من فرص الاستثمار والقيمة المضافة فى كل مشروعاتها، بما يدعم مخطط التنمية الشاملة لرؤية مصر 2030، وتحقق التكامل اللازم مع تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة فى هذه المنطقة الحيوية بامتداد القاهرة الجديدة وما تمثله من أهمية قصوى فى حاضر ومستقبل الجمهورية الجديدة.
.jpg "شركة ميدار (2)")
تقديم نماذج عمرانية غير مسبوقة
تهدف «ميدار» لتقديم نماذج عمرانية غير مسبوقة من خلال تطبيق معايير «مطور المدن» بمفهومه الشامل فى السوق المصرى، بما يشمل المواقع الاستراتيجية والتصميمات المستقبلية، وأحدث ما توصل إليه العلم فى مجال تأسيس البنية التحتية الذكية للمدن الكبرى، وأنظمة تشغيلها وصيانتها وكل ما يمكن أن يساهم فى توفير عوامل الجذب للمستثمر المصرى والعربى والأجنبى.
.jpg "شركة ميدار (4)")
هيكل المساهمين
نجاحات «ميدار» المتتالية لم تأت محض صدفة أو تماشيا من النمو العمرانى الكبير الذى تشهده مصر فى الفترة الأخيرة، لكن مجلس إدارة الشركة وهيكل المساهمين هو من خطط وعزز ورسخ لهذه النجاحات، ولما لا، وهيكل الملكية لشركة «ميدار» يضم نخبة من كبار الكيانات المالية والعقارية المصرية العملاقة وهى: «بنك مصر، بنك الاستثمار القومى، البنك الأهلى المصرى، شركة «مصر كابيتال» إحدى الأذرع الاستثمارية لبنك مصر، بالإضافة إلى شركة المقاولون العرب «عثمان أحمد عثمان»، فضلا عن مجموعة منتقاة من أفضل الكوادر المصرية العاملة فى مجال التطوير العمرانى، والتى تتمتع جميعها بخبرات طويلة وسجلات مشرفة من الإنجازات فى هذا المجال سواء داخل مصر أو خارجها».
.jpg "شركة ميدار (3)")
ميدار ولدت عملاقة
ولدت ميدار ككيان عملاق منذ تأسيسها عام 2006 ليس فقط بهيكل مساهميها المتميز، لكن أيضا بامتلاكها 11 ألف فدان فى واحدة من أهم المناطق فى مصر، بالامتداد الطبيعى للقاهرة الجديدة، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وجار تنفيذ مدينة «مستقبل سيتى» على جزء منها بمساحة 5200 فدان وفقا لأعلى المعايير العالمية الهندسية والبيئية الذكية ليكون أكبر مجتمع عمرانى متكامل صديق للبيئة، ويضم بداخله 29 مشروعا عقاريا وترفيهيا وتعليميا وتجاريا، بالإضافة لمنظومة متكاملة من الخدمات والمرافق.
مستقبل سيتى مدينة متكاملة الخدمات
حرصت «ميدار» على أن تصبح «مستقبل سيتى» مدينة مكتملة الخدمات لتلبى كل احتياجات العملاء ساكنى المشروع أو حتى زائريه، من خلال زيادة المساحات الخضراء «اللاند سكيب»، ونشر الخدمات الصحية من خلال توفير العيادات المتنقلة وسيارات الإسعاف بالمدينة، بجانب توفير مكاتب الأحوال المدنية، وسيارة إطفاء موجودة بشكل دائم للتدخل السريع، بالإضافة لتعزيز منظومة الأمن والحماية بالمدينة إلى جانب المرافق التعليمية والطبية والتجارية والإدارية والترفيهية والفندقية العالمية، والخدمات البنكية ومحطات الوقود وغيرها من المرافق الحيوية الأخرى.
.jpg "شركة ميدار (1)")
كما أسست «ميدار» العديد من الشركات الخدمية بمواصفات عالمية داخل «مستقبل سيتى» لخدمة المدينة، ومنها:
1. شركة توزيع الكهرباء CIRCUIT: لإدارة وتشغيل وصيانة محطة الكهرباء الرئيسية بالمدينة وكذلك المحطات التى سيتم تنفيذها مستقبلا، وتقديم الخدمة لسكان ومطورين المدينة.
2. شركة النقل والمواصلاتWAYZ: تستهدف وضع وتحقيق منظومة متكاملة للنقل والمواصلات لربط المحاور الرئيسية خارج المدينة بـ«مستقبل سيتى» وكذلك الربط الداخلى بين مراحل «مستقبل سيتى» الحالية والمستقبلية.
3. شركة خدمات المدينة CONTROL: تستهدف إدارة كل خدمات مستقبل سيتى» فيما يخص إجراءات التشغيل والصيانة، وتحديد المسؤوليات والأدوار، والتنسيق المتكامل مع الجهات الحكومية داخل وخارج المدينة وغيرها من الخدمات.
شركاء النجاح
نجحت شركة «ميدار» فى جذب نخبة من أكبر وأفضل شركات التطوير العقارى، لتنفيذ وتطوير مجموعة من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية متكاملة الخدمات والمرافق، ومتعددة الاستخدامات، داخل مدينة «مستقبل سيتى» وفقا لأعلى معايير الجودة العالمية، بأنظمة تعاقد متنوعة، تحقق عناصر الاستدامة والاستثمار الناجح، للمطورين والملاك.
تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة